Hudson 9_04.jpg Hudson 9_02.jpg Hudson 9_03.jpg Contactblad-001.jpg Contactblad-002.jpg Hudson 9_21.jpg Contactblad-004.jpg Hudson 9_25.jpg Hudson 9_22.jpg Hudson 9_20.jpg Hudson 9_12.jpg Hudson 9_15.jpg Hudson 9_17.jpg Hudson 9_18.jpg Hudson 9_26.jpg Hudson 9_28.jpg Hudson 9_29.jpg Hudson 9_31.jpg Hudson 9_32.jpg Hudson 9_33.jpg Hudson 9_34.jpg Hudson 9_36.jpg Contactblad-006.jpg Hudson 9_37.jpg Contactblad-007.jpg Hudson 9_40.jpg Hudson 9_44.jpg Hudson 9_46.jpg Hudson 9_48.jpg Hudson 9_50.jpg Hudson 9_51.jpg Hudson 9_52.jpg
Verkocht

Verkocht: Fonkelnieuwe, instapklare woning met hoog afwerkingsniveau! Gelegen op Het Balkon in Maassluis

€ 389.000,- k.k.
Adres: Hudson 9, 3144 DW Maassluis
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

De wijk ‘Landinwaarts’ op Het Balkon kenmerkt zich door een diversiteit aan woningen, verschillende gevelbeelden en een ruime opzet van zowel de woningen als de openbare ruimte in de wijk. Deze Hofwoning (type D) is eind 2019 opgeleverd.
Opvallend is de chique witte uitstraling van het huis, welke ligt in een ruim opgezette straat pal aan de boulevard. Deze woning is helemaal nieuw en instapk... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 2019
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Maandag 27 januari 2020
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05321
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 27 januari 2020
Laatste wijziging Donderdag 2 april 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2019
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Huisgarantie
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 127 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 128 m²
Woonkameroppervlakte 34,53 m²
Keukenoppervlakte 7,77 m²
Inhoud 456 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord west
Staat Dient nog te worden aangelegd.
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Dient nog te worden aangelegd.
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

De wijk ‘Landinwaarts’ op Het Balkon kenmerkt zich door een diversiteit aan woningen, verschillende gevelbeelden en een ruime opzet van zowel de woningen als de openbare ruimte in de wijk. Deze Hofwoning (type D) is eind 2019 opgeleverd.
Opvallend is de chique witte uitstraling van het huis, welke ligt in een ruim opgezette straat pal aan de boulevard. Deze woning is helemaal nieuw en instapklaar, voorzien van o.a. hagelnieuwe keuken, vloeren en badkamer. Het betreft een 4-kamer woning met een hoge witte voorgevel, een 3 meter diepe voortuin en gunstig gelegen achtertuin met houten berging en achteruitgang. Deze woning heeft voldoende mogelijkheden om een 5e kamer te realiseren. Daarnaast beschikt deze woning tevens over een eigen parkeerplaats op het achtergelegen terrein.

Indeling

Begane grond:
Ruime voortuin. Entree van de woning. Hal met uitgebreide meterkast. Modern toilet met fonteintje. Open keuken aan voorzijde in L-vorm opgesteld. Deze maatwerkkeuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combinatie oven/magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde voorzien van een uitbouw, waardoor er een mooie, ruime zithoek is gemaakt. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle PVC vloer, in visgraatmotief gelegd. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en beschikt over een ruime (fietsen)berging. Via de achteruitgang is het parkeerterrein bereikbaar waar uw eigen parkeerplaats is.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de zeer ruime L-vormige slaapkamer aan de achterzijde. In het oorspronkelijk ontwerp waren hier 2 slaapkamers ingetekend. Deze kamer is zo ingedeeld dat er een grote inloopkast gerealiseerd kan worden. Aan de voorzijde van de woning is de tweede slaapkamer van deze verdieping aanwezig. Ook de badkamer van de woning is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. Deze zeer fraai aangelegde badkamer is voorzien van een ligbad, separate inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel met spiegelwand. De gehele verdieping is voorzien van een fraai gelegde en sfeervolle laminaatvloer.

Tweede verdieping

Bij de zolderverdieping valt direct de enorm hoge nok op. Hierdoor is er een prachtige ruimte ontstaan met mogelijkheid voor één of meerdere kamers. Aan de voorzijde zijn 2 grote raampartijen met een verrassend leuk uitzicht op de Waterweg. In de technische ruimte is de omvormer voor de 4 aanwezige zonnepanelen, de opstelplaats voor de CW-5 combiketel, de mechanische ventilatie en aansluiting voor de wasmachine.

Tuin

Naast de voortuin beschikt deze woning over een ruime achtertuin. Vanuit de woonkamer is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is op het Zuidoosten gelegen en beschikt over een ruime (fietsen)berging. Via de achteruitgang is het parkeerterrein bereikbaar waar uw eigen parkeerplaats is.

Bijzonderheden

Locatie:
Direct aan de Nieuwe Waterweg ligt nieuwbouwproject Het Balkon van Maassluis. De woningen zijn gebouwd , elk met een verschillende uitstraling en samenstelling. De zichtlijnen en pleinen zijn allen naar het water en de prachtige boulevard gericht. Het is heerlijk fietsen in Maassluis en omstreken, het historisch centrum is vlakbij en ook het strand van Hoek van Holland is goed bereikbaar. Voor het openbaar vervoer is het nieuwe Metrostation op loopafstand en Maassluis is gunstig gelegen aan de snelweg A20.

• Bouwjaar 2019
• 117 m2 eigen grond
• Woningborggarantie van toepassing
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende HR++ beglazing
• CV-combiketel CW-5 (2019)
• 4 zonnepanelen (eigendom)
• Achtertuin met berging, achterom en vorstvrije kraan
• Eigen parkeerplaats op mandelig perceel achter de woning, VVE ca. 15 euro per maand
• Nieuwe schutting met betonnen palen
• Aansluiting aanwezig t.b.v. toekomstige elektrische zonwering
• Extra loze leidingen, voorbereid voor WCD en lichtpunten door het gehele huis
• Ethernet aansluiting voorbereid in de woonkamer
• Eventuele voordeel overdrachtsbelasting komt toe aan de verkoper

Kadastraal:
Hudson 9, 3144 DW Maassluis
Maassluis sectie A nummer 5887, Groot 1 are 17 centiare alsmede het 1/45e onverdeeld aandeel in het mandelig perceel Maassluis sectie A nummer 5798

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 128 m2 (gemeten volgens NEN2580 meetinstructie)
Berging: 8 m2
Perceeloppervlakte: 117 m2 + ca. 10 m2(parkeerplaats)
Inhoud: 456 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken