Verkocht

Verkocht: Jan Steenstraat 38, 3141 HB Maassluis

€ 335.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	160 m²
Woonoppervlakte	125,2 m²
Aanvaarding	Direct
Status	Verkocht

Algemeen

In de fijne woonwijk, Sluispolder-Oost, nabij de Boonervliet is deze ruime gezinswoning met dakopbouw en zonnige achtertuin op het zuiden gelegen. De woning beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer en vier ruime slaapkamers. De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. De woonwijk is gunstig gelegen. Winkelcentrum Palet is om de hoek en op de fiets is de hist... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1964
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Donderdag 15 juni 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05521
Vraagprijs	€ 335.000,- k.k.
Verwarming	€ 149,-
Water	€ 15,08
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Donderdag 15 juni 2023
Laatste wijziging	Dinsdag 19 september 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1964
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	160 m²
Woonoppervlakte	125,2 m²
Woonkameroppervlakte	24,59 m²
Keukenoppervlakte	9,17 m²
Inhoud	423 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	1,7 m²
Oppervlakte externe bergruimte	15,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	1 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuidoost
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering	Noord west
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2007
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen	Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Heeft rolluiken	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Maassluis B 725
Perceeloppervlakte	160 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Begane grond:
Aan voetpad gelegen voortuin. Voortuin met extra houten berging. Entree van de woning met ruime garderoberuimte en meterkast. Tussenhal met toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping. De woonkamer is over de gehele breedte van de woning gesitueerd aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht over de met veel groen aangelegde achtertuin. Aan de achterzijde staat de vrijstaande houten (fietsen)berging, een overkapping en uiteraard is er een achterpoort waarmee de tuin is ontsloten. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. De keuken is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, en een koelkast.

Eerste verdieping

Op deze verdieping zijn twee riante slaapkamers en een badkamer aanwezig. Vanaf de overloop komen we in de voorste slaapkamer welke over de gehele breedte (5.76) van de woning is gesitueerd. De badkamer is centraal in de woning gelegen en beschikt over een inloopdouche, tweede toilet, en een dubbele wastafel. Aan de achterzijde van de woning is de hoofdslaapkamer gelegen. Deze kamer van 5.76x3.50 is ook zeer ruim. Eventueel zijn beide kamers eenvoudig te scheiden, waardoor er drie of zelfs vier kamers van gemaakt kunnen worden.

Tweede verdieping

De bovenste verdieping is later opgebouwd. Op deze verdieping zijn ook twee ruime slaapkamers aanwezig. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. Op de overloop is een vaste kastruimte aanwezig. Hier zijn aansluitingen voor de wasmachine en is de opstelplaats CV combiketel. Vanaf de overloop is de bergvliering bereikbaar met een Vlizotrap.

Bijzonderheden

• Bouwjaar ca. 1964
• 160 m2 eigen grond
• Ruime woning met vier grote slaapkamers
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen en isolatieglas
• Zonnige (zuidoost) achtertuin met achterom, overkapping en berging
• In de koopovereenkomst zal een ‘niet zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen

Kadastraal:
Jan Steenstraat 38, 3141 HB Maassluis
Maassluis sectie B nummer 726, Groot 1 are 60 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 125 m2
Berging: 5 m2
Berging achtertuin: 10,8 m2
Perceeloppervlakte: 160 m2
Inhoud: 423 m3
Opleveren: in overleg (kan direct)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.