Beschrijving

Uitstekend gelegen, ruime 6-kamer eengezinswoning met vrij uitzicht over het plantsoen met speeltuinen en dierenweide. Nabij alle voorzieningen zoals metrostation Maassluis West, winkelcentrum Koningshoek, de Nieuwe Waterweg en diverse uitvalswegen. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 136,7 m2, een zonnige, op het zuidwesten gelegen achtertuin en een mooie eikenhouten vloer op de begane grond. Dankzij de recentelijk ingedeelde zolderverdieping met twee dakkapellen zijn er twee mooie slaapkamers gecreëerd.  In de zomer is de woning heerlijk koel door airconditioning op de 1e en 2e etage.

Indeling

Begane grond:
Ruime entree. Hal met meterkast en hangend toilet. De woonkamer is ingedeeld in een zogenaamde Z-vorm met een zitgedeelte met erker aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u uitzicht over het aan de voorzijde gelegen plantsoen en aan de achterzijde heeft u via de dubbele deuren toegang tot de achtertuin. Dankzij de breedtemaat van 5.95m1 met de netjes afgewerkte wanden, plafonds en stoere zwarte binnendeuren is dit een hele prettige ruimte. Aan de achterzijde van de begane grond bevindt zich de afgesloten keuken. De keuken bestaat uit twee delen, waardoor er lekker veel werkblad is. In de keuken zijn diverse inbouwapparaten aanwezig waaronder een vaatwasser, afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriezer. Via de keuken komt u in de bijkeuken waar de aansluitingen zijn voor wasmachine en droger. De heerlijk zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en een hele fijn plek om van de rustige omgeving te genieten. De achtertuin grenst aan het achterpad, waar zich de stenen berging bevindt.

Eerste verdieping

De slaapverdieping is bereikbaar vanuit de woonkamer met een open trap. Op deze verdieping zijn drie royale slaapkamers aanwezig en een nette badkamer. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers aanwezig, waarvan de kleinste kamer in gebruik is als werkkamer. Vanuit deze kamer is het balkon bereikbaar. Beide kamers beschikken over een op maat gemaakte vaste kastenwand. Aan de voorzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer met airconditioning en de badkamer. Dankzij de breedtemaat van de woning zijn alle slaapkamers lekker ruim opgezet. De nette badkamer is geheel betegeld in een neutrale kleurstelling. In de badkamer bevinden zich een ligbad met douche, dubbele wastafel, designradiator en een tweede toilet.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is optimaal benut door twee recentelijk gerenoveerde dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Hierdoor valt er veel licht binnen op deze verdieping en zijn er twee volwaardige (slaap)kamers gecreëerd. Op de overloop bevindt zich een tweede airconditioning en is er onder het schuine gedeelte van het dakbeschot veel bergruimte aanwezig. Hier is ook de CV combiketel geplaatst. De gehele verdieping is in 2020 ingericht en de kamers zijn voorzien van een mooie laminaatvloer, nette afwerking van wanden en plafond. De ruime vliering is met een vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop.

Balkon

Aan de achterzijde van de woning is op de eerste verdieping een klein balkon aanwezig. Het balkon is gelegen op het Zuidwesten en bereikbaar vanuit de werk/kleedkamer

Tuin

De woning is bereikbaar via de ruime, fraai aangelegde voortuin

De heerlijk zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en een hele fijn plek om van de rustige omgeving te genieten. De achtertuin grenst aan het achterpad, waar zich de stenen berging bevindt.

Bijzonderheden

•	Bouwjaar 1970
•	Mooie sfeervolle 6-kamer woning
•	Airconditioning op de 1e en 2e verdieping
•	Definitief energielabel C
•	Vrij uitzicht aan voorzijde
•	Eikenhouten vloer op de begane grond 
•	Elektrische zonwering aan de achterzijde van de woonkamer

Kadastraal: Gemeente Maassluis, 
Sectie A, 
nummer 1628, 
groot 1 are 46 centiare  

Locatie:
De woning is gelegen in een fijne, kleinschalige woonwijk nabij winkelcentrum Koningshoek en metrostation Maassluis West. De woonwijk is goed ontsloten, er is veel parkeergelegenheid en er zijn diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Maassluis is goed bereikbaar per auto over snelweg A20. Winkelcentrum Koningshoek is recentelijk gemoderniseerd en beschikt over een gevarieerd winkelaanbod. De Nieuwe Waterweg is vlakbij. Hier is het heerlijk wandelen of fietsen. 

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Kenmerken