Merellaan 845_26.jpg Merellaan 845_28.jpg Merellaan 845_02.jpg Merellaan 845_03.jpg Merellaan 845_04.jpg Merellaan 845_06.jpg Merellaan 845_07.jpg Contactblad-001.jpg Merellaan 845_18.jpg Merellaan 845_19.jpg Merellaan 845_09.jpg Merellaan 845_10.jpg Merellaan 845_11.jpg Merellaan 845_12.jpg Merellaan 845_13.jpg Merellaan 845_14.jpg Merellaan 845_15.jpg Merellaan 845_16.jpg Merellaan 845_17.jpg Merellaan 845_25.jpg Contactblad-002.jpg Merellaan 845_20.jpg Merellaan 845_21.jpg Merellaan 845_27.jpg Merellaan 845_29.jpg Merellaan 845_30.jpg Merellaan 845_31.jpg Merellaan 845_01.jpg
Verkocht

Verkocht: Op de zevende verdieping en aan de Waterwegzijde! Zeer gunstig gelegen twee kamer appartement met fantastisch uitzicht!

€ 245.000,- k.k.
Adres: Merellaan 845, 3145 GH Maassluis
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 67 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Hoekappartement op een toplocatie in de Vogelwijk van Maassluis. Dit fijne appartement op de 7e verdieping aan de Waterwegzijde, met vrij uitzicht op de Nieuwe Waterweg, met het scheepvaartverkeer en de passerende cruiseschepen, is een heerlijke plek om te wonen. Het zonnige balkon is op het westen gelegen, dus er kan tot zonsondergang, in het zonnetje, van het uitzicht genoten worden. Het appa... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1970
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 16 maart 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05506
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Servicekosten € 266,-
Verwarming € 150,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 16 maart 2023
Laatste wijziging Zaterdag 13 mei 2023
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 7e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1970
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 67 m²
Woonkameroppervlakte 30,29 m²
Inhoud 217 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8,9 m²
Balkonoppervlakte 8,93 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan park, Aan vaarwater, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Open ligging, Vrij uitzicht
Energieverbruik
Energielabel E
Uitrusting
Warm water Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Blokverwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft zonwering Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Maassluis A 2671
Perceeloppervlakte 4.613 m²
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Hoekappartement op een toplocatie in de Vogelwijk van Maassluis. Dit fijne appartement op de 7e verdieping aan de Waterwegzijde, met vrij uitzicht op de Nieuwe Waterweg, met het scheepvaartverkeer en de passerende cruiseschepen, is een heerlijke plek om te wonen. Het zonnige balkon is op het westen gelegen, dus er kan tot zonsondergang, in het zonnetje, van het uitzicht genoten worden. Het appartementencomplex is vlakbij diverse voorzieningen gelegen, waaronder het winkelcentrum Koningshoek, openbaar vervoer (Hoekse Lijn) en uitvalswegen. Het gebouw beschikt over een vernieuwde entree met videofoon en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Met een ruime woonkamer en een recentelijk vernieuwde keuken is dit een heel compleet appartement op een fijne locatie in Maassluis.

Indeling

Begane grond:
Bellentableau, afgesloten entree, trappenhuis en lift. Buitenom heeft u toegang tot de inpandige (fietsen)bergingen.

7e verdieping:
Centrale hal met toegang tot het appartement.
Entree. Ruime centrale hal met meterkast, garderobe, videofoon en garderoberuimte. Vanuit de centrale hal zijn alle overige ruimten bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde van het appartementencomplex gesitueerd. Deze recentelijk geplaatste, in neutrale kleuren uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De slaapkamer is ook aan de voorzijde van het complex gelegen. In de slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig. Vanuit de centrale hal is de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en een douchecabine. Het separaat gelegen toilet is geheel betegeld met een lichte tegel en beschikt over een fonteintje.
De woonkamer over de gehele breedte van het appartement is een heerlijke plek om te zitten. Deze fijne ruimte met veel lichtinval en een prachtig uitzicht dankzij de grote raampartijen is ruim 30 m2 groot. Vanuit de woonkamer is het brede balkon bereikbaar. Het balkon is Zuidwest georiënteerd, waardoor u hier tot zonsondergang kunt genieten van het fraaie uitzicht en de ondergaande zon. De ligging aan de Waterwegzijde zorgt voor een extra weids uitzicht! Aan deze zijde is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Balkon

Vanuit de woonkamer is het brede balkon bereikbaar. Het balkon is Zuidwest georiënteerd, waardoor u hier tot zonsondergang kunt genieten van het fraaie uitzicht en de ondergaande zon. De ligging aan de Waterwegzijde zorgt voor een extra weids uitzicht! Aan deze zijde is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Bijzonderheden

Locatie:
De woning heeft een zeer gunstige ligging. Voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden, het historische centrum, openbaar vervoer en metrostation zijn zeer nabij gelegen. Met de auto is het Westland, maar ook Rotterdam en Den Haag, goed bereikbaar. Het recent gemoderniseerde winkelcentrum Koningshoek is op loopafstand. Met een diversiteit aan (nieuwe) winkels is dit een absolute aanwinst voor Maassluis geworden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1970
• Eigen grond
• twee kamer appartement met vernieuwde keuken
• Berging in de onderbouw
• VvE is zeer actief, bijdrage per maand € 266,--
• Voorschot stookkosten € 150,-- per maand
• Vernieuwde entree met videofoon installatie en binnenkort een nieuwe lift
• Buitenmuur geïsoleerd
• Verwarming middels blokverwarming (2021)
• Gemeenschappelijke tuin aan achterzijde

Kadastraal:
Merellaan 845, 3145 GH Maassluis
Maassluis sectie A nummer 2671 appartementsindex 7

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m2
Berging: 7 m2
Inhoud: 216 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken