Te koop: Op de zevende verdieping en aan de Waterwegzijde! Zeer gunstig gelegen twee kamer appartement met fantastisch uitzicht!

Hoekappartement op een toplocatie in de Vogelwijk van Maassluis. Dit fijne appartement op de 7e verdieping aan de Waterwegzijde, met vrij uitzicht op de Nieuwe Waterweg, met het scheepvaartverkeer en de passerende cruiseschepen, is een heerlijke plek om te wonen. Het zonnige balkon is op het westen gelegen, dus er kan tot zonsondergang, in het zonnetje, van het uitzicht genoten worden. Het appartementencomplex is vlakbij diverse voorzieningen gelegen, waaronder het winkelcentrum Koningshoek, openbaar vervoer (Hoekse Lijn) en uitvalswegen. Het gebouw beschikt over een vernieuwde entree met videofoon en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Met een ruime woonkamer en een recentelijk vernieuwde keuken is dit een heel compleet appartement op een fijne locatie in Maassluis.

Begane grond:
Bellentableau, afgesloten entree, trappenhuis en lift. Buitenom heeft u toegang tot de inpandige (fietsen)bergingen.

7e verdieping:
Centrale hal met toegang tot het appartement.
Entree. Ruime centrale hal met meterkast, garderobe, videofoon en garderoberuimte. Vanuit de centrale hal zijn alle overige ruimten bereikbaar. De keuken is aan de voorzijde van het appartementencomplex gesitueerd. Deze recentelijk geplaatste, in neutrale kleuren uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser, afzuigkap en koel-vriescombinatie. De slaapkamer is ook aan de voorzijde van het complex gelegen. In de slaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig. Vanuit de centrale hal is de badkamer bereikbaar. De badkamer beschikt over een wastafel, ligbad en een douchecabine. Het separaat gelegen toilet is geheel betegeld met een lichte tegel en beschikt over een fonteintje.
De woonkamer over de gehele breedte van het appartement is een heerlijke plek om te zitten. Deze fijne ruimte met veel lichtinval en een prachtig uitzicht dankzij de grote raampartijen is ruim 30 m2 groot. Vanuit de woonkamer is het brede balkon bereikbaar. Het balkon is Zuidwest georiënteerd, waardoor u hier tot zonsondergang kunt genieten van het fraaie uitzicht en de ondergaande zon. De ligging aan de Waterwegzijde zorgt voor een extra weids uitzicht! Aan deze zijde is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Vanuit de woonkamer is het brede balkon bereikbaar. Het balkon is Zuidwest georiënteerd, waardoor u hier tot zonsondergang kunt genieten van het fraaie uitzicht en de ondergaande zon. De ligging aan de Waterwegzijde zorgt voor een extra weids uitzicht! Aan deze zijde is een elektrisch zonnescherm geplaatst.

Locatie:
De woning heeft een zeer gunstige ligging. Voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden, het historische centrum, openbaar vervoer en metrostation zijn zeer nabij gelegen. Met de auto is het Westland, maar ook Rotterdam en Den Haag, goed bereikbaar. Het recent gemoderniseerde winkelcentrum Koningshoek is op loopafstand. Met een diversiteit aan (nieuwe) winkels is dit een absolute aanwinst voor Maassluis geworden.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1970
• Eigen grond
• twee kamer appartement met vernieuwde keuken
• Berging in de onderbouw
• VvE is zeer actief, bijdrage per maand € 266,--
• Voorschot stookkosten € 150,-- per maand
• Vernieuwde entree met videofoon installatie en binnenkort een nieuwe lift
• Buitenmuur geïsoleerd
• Verwarming middels blokverwarming (2021)
• Gemeenschappelijke tuin aan achterzijde

Kadastraal:
Merellaan 845, 3145 GH Maassluis
Maassluis sectie A nummer 2671 appartementsindex 7

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 67 m2
Berging: 7 m2
Inhoud: 216 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.