Verkocht onder voorbehoud: President Steynstraat 35, 3143 CR Maassluis

In de gezellige woonwijk ‘het Hoofd’, nabij de Nieuwe Waterweg en het historisch centrum van Maassluis bevindt zich deze compleet gerenoveerde en instapklare 4-kamer woning. Laat je verrassen door deze verrassende woning, welke zoveel meer biedt dan dat je in eerste instantie zou denken. De woning beschikt namelijk over een zonnig dakterras, ruime complete keuken, moderne badkamer, drie slaapkamers en een gezellig tuintje. Deze goed verbouwde en geheel gemoderniseerde woning is verrassend leuk ingedeeld en lekker licht. Deze instapklare woning is gelegen op een mooie en rustige locatie nabij het historische centrum van Maassluis en is gunstig gelegen ten opzichte van de nieuwe metro langs de Hoekse Lijn.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast. De grote woonkamer met aan de achterzijde de gezellige keuken beschikt over veel lichtinval en is van een sfeervolle laminaatvloer voorzien. Deze verassend leuke woonkamer is leuk ingedeeld, met aan de voorzijde het eetgedeelte en aan de achterzijde de zithoek. De aansluitende open keuken aan de achterzijde van de woning is modern, ruim van opzet en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel/vries combinatie, 5-pits gaskookplaat en een afzuigkap. Er is een afgesloten ruimte met toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit de keuken is de tuin annex binnenplaats bereikbaar. Hier staat een grote (fietsen)berging over de gehele breedte van het huis.

Vanuit de centrale hal gaat de trap naar de 1e verdieping. Overloop. Op deze etage zijn 3 slaapkamers gesitueerd waarvan twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers is nu in gebruik als werkkamer, de andere als kleedkamer. De centraal gelegen badkamer is gemoderniseerd en voorzien van een douche, designradiator, wastafelmeubel en 2e toilet. De badkamer is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en lekker ruim. Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Dit beschut gelegen dakterras is een heerlijk plekje om te genieten van het zonnetje.

Vliering:
De ruime vliering is middels een vlizotrap bereikbaar vanaf de overloop. Naast de praktische bergruimte is dit de plek waar de CV combiketel (2012) is opgesteld.

Vanuit de grootste slaapkamer aan de achterzijde is het dakterras bereikbaar. Dit beschut gelegen dakterras is een heerlijk plekje om te genieten van het zonnetje.

Vanuit de keuken is de tuin annex binnenplaats bereikbaar. Hier staat een grote (fietsen)berging over de gehele breedte van het huis.

Kadastraal:
President Steynstraat 35, 3143 CR Maassluis
MAASSLUIS SECTIE D NUMMER 4455, Groot 79 centiare

Bijzonderheden:
• Begane grondvloer geheel beton
• Gezellige, kindvriendelijke en verkeersluwe woonwijk
• Gehele woning gemoderniseerd in 2012 met o.a. nieuwe riolering, kunststof kozijnen met isolerende beglazing en een nieuw pannendak
• 3 slaapkamers op de verdieping
• CV-combiketel 2012

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 85 m2
Perceeloppervlakte: 79 m2
Inhoud: ca. 330 m3
Bouwjaar: ca. 1905
Opleveren: in overleg

Locatie:
’t Hoofd is een fraaie kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen, grenzend aan de nieuwe Waterweg en vlakbij het historisch centrum van Maassluis. In de binnenstad van Maassluis hangt een fijne sfeer en biedt een leuke diversiteit aan winkels en horeca. De nieuwe waterweg biedt diverse mogelijkheden tot ontspanning en te genieten van de langsvarende boten. Het strand van Hoek van Holland of Rotterdam kunnen eenvoudig bereikt worden met de nieuwe metrolijn welke op loopafstand ligt. Tevens is de pond naar Rozenburg zo te bereiken. Maassluis is gunstig gelegen ten opzichte van verschillende uitvalswegen.

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn conform NEN 280 meetinstructie ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.