Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Mooi, breed grachtenpand aan een van de mooiste vlieten van Maassluis

€ 525.000,- k.k.
Adres: Prinsekade 10, 3142 GJ Maassluis
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

De Prinsekade in Maassluis ligt op een unieke locatie aan een van de mooie vlieten aan de rand van de gezellige historische binnenstad van Maassluis en op een loop-/fietsafstand van het prachtige natuurgebied De Vlietlanden. Achter de markante gevel van dit karakteristieke grachtenpand is een zeer prettig en sfeervol woonhuis gelegen. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemodernise... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05282
Vraagprijs € 525.000,- k.k.
Verwarming € 220,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 21 juni 2019
Laatste wijziging Donderdag 11 juli 2019
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Kierdichting
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 157 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 155 m²
Woonkameroppervlakte 56,14 m²
Keukenoppervlakte 7,7 m²
Inhoud 562 m³
Oppervlakte externe bergruimte 13 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel E
CV ketel
CV ketel Nefit combi
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Toilet
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

De Prinsekade in Maassluis ligt op een unieke locatie aan een van de mooie vlieten aan de rand van de gezellige historische binnenstad van Maassluis en op een loop-/fietsafstand van het prachtige natuurgebied De Vlietlanden. Achter de markante gevel van dit karakteristieke grachtenpand is een zeer prettig en sfeervol woonhuis gelegen. De woning is de afgelopen jaren grondig verbouwd en gemoderniseerd met het behoud van de sfeer en uitstraling passende bij een dergelijke woning. De zeer fraai aangelegde, ommuurde binnentuin met berging en achteruitgang maken dit tot een heerlijke woonplek in de Maassluise binnenstad

Indeling

Begane grond:

Direct achter de voordeur is een ruimte hal met een meterkast en toiletruimte met zwevend toilet. Het eerste wat opvalt bij binnenkomst in de zeer royale woonkamer met een open keuken en serre is de plafondhoogte van maar liefst 3.20 m1. Aan de voorzijde van de woonkamer is de zithoek rondom de gezellige haard gesitueerd. Vanachter de grote glas-in-lood ramen heeft u een mooi uitzicht en dankzij de plafondhoogte komt er heel veel licht binnen. De woning is 5.96 breed, waardoor er diverse mogelijkheden zijn om de woning in te richten. De open keuken is opgesteld in een U-vorm waardoor er veel werkblad beschikbaar is. De keuken is hierdoor een centrale, gezellige plek op de woonverdieping geworden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De bijkeuken grenst aan de keuken en is een praktische ruimte met loopdeur naar de achtertuin. Vanuit de serre met grote glazen schuifpui komt u in de zonnig gelegen achtertuin. In de serre is een fijne zitplaats gemaakt, zodat u van binnenuit op uw fraai aangelegde achtertuin kunt kijken. De breedte van het huis komt ook terug in de tuin. De ommuurde stadstuin is aangelegd met een terras en veel groen. Een grote berging aan de achterzijde biedt plaats voor de fietsen, maar is groot genoeg om te gebruiken als hobbyruimte. Via het achterpad komt u direct op de ruime parkeerplaats langs de Pc Hooftlaan en tussen de Prinsekade en de Groen van Prinstererkade.

Eerste verdieping

Op deze verdieping zijn 2 zeer grote kamers aanwezig, gescheiden door de badkamer. De werkkamer aan de voorzijde heeft licht van alle drie de ramen in de voorgevel en is speels ingedeeld. Op de overloop is een bergruimte aanwezig waar de wasmachine is opgesteld. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, 2e toilet en doucheruimte. Aan de achterzijde van de woning is over de gehele breedte de tweede slaapkamer met grote vaste kastenwand gemaakt. Vanuit de slaapkamer bereikt u het dakterras van 5.96 x 2.08.

Tweede verdieping

Deze unieke zolderetage is in gebruik als slaapkamer. Onder de volledig geïsoleerde kap is de hoogte geaccentueerd door de kapspanten in het zicht te laten. Aan drie zijden van de kap is een dakkapel (koekoek) geplaatst. De andere zijde van de kap is voorzien van meerdere grote dakramen, zodat hier veel licht binnen komt. Echt een unieke ruimte met veel sfeer en diverse inrichtingsopties.

Balkon

Vanuit de slaapkamer op de eerste verdieping bereikt u het dakterras van 5.96 x 2.08.

Tuin

Vanuit de serre met grote glazen schuifpui komt u in de zonnig gelegen achtertuin. In de serre is een fijne zitplaats gemaakt, zodat u van binnenuit op uw fraai aangelegde achtertuin kunt kijken. De breedte van het huis komt ook terug in de tuin. De ommuurde stadstuin is aangelegd met een terras en veel groen. Een grote berging aan de achterzijde biedt plaats voor de fietsen, maar is groot genoeg om te gebruiken als hobbyruimte. Via het achterpad komt u direct op de ruime parkeerplaats langs de Pc Hooftlaan en tussen de Prinsekade en de Groen van Prinstererkade.

Bijzonderheden

Bijzonderheden:

Kadastraal:
Gemeente: Maassluis
Sectie: D
Nummer: 8959
Perceeloppervlakte: 1 are 57 centiare

Locatie:

De woning is aan één van de mooie vlieten van Maassluis gelegen aan de rand van de historische binnenstad. Maassluis is onlosmakelijk verbonden met het water. De stad ontwikkelde zich in de 18e eeuw als een belangrijke vissershaven. Anno 2019 is Maassluis een moderne stad met ruim 32.000 inwoners. Het oude stadshart met zijn oude havenkom bloeit nog steeds en is rijk aan kunst, cultuur, muziek, winkels en restaurants.
Maassluis is centraal gelegen aan de A20. Met de auto in twintig minuten in hartje Rotterdam en in Delft. De aan te leggen metrolijn van Maassluis brengt u in vijftien minuten naar station Schiedam en in vijfentwintig minuten naar Rotterdam Centraal. Met de metro vanuit Maassluis is ook Hoek van Holland strand zeer goed bereikbaar. De Hoekse lijn wordt naar verwachting in het derde kwartaal van 2019 in gebruik genomen.

Kenmerken:
Bouwperiode: ca. 1850-1900
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 155 m2
Berging: ca. 13 m2
Inhoud: ca. 561 m3
Perceeloppervlakte: 157 m2
Opleveren: in overleg
Definitief energielabel: E

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.

Plattegronden

Recent bekeken