Verkocht

Verkocht: karakteristieke dijkwoning uit ca. 1860 nabij het historische centrum van Maassluis met grote zonnige achtertuin

€ 295.000,- k.k.

Adres:	Zuiddijk 62, 3143 AT Maassluis
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Perceeloppervlakte	123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	96,5 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Deze karakteristieke dijkwoning uit ca. 1860 nabij het historische centrum van Maassluis is een plaatje om te zien! Tot in de puntjes verzorgde woning met sfeer, karakter en verrassend veel ruimte. Met de gezellige eetkeuken in het souterrain, moderne badkamer 3 slaapkamers, luxe afwerking en een grote achtertuin met achterom is dit een woning waar u direct kunt wonen. Gelegen op de historische... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Bouwperiode	1860
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 25 augustus 2020
Aangeboden sinds	Dinsdag 25 augustus 2020

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05354
Vraagprijs	€ 295.000,- k.k.
Elektra	€ 150,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 25 augustus 2020
Laatste wijziging	Vrijdag 23 oktober 2020

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning, dijkwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1860
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie, Voorzetramen

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	123 m²
Gebruiksoppervlakte wonen	96,5 m²
Woonkameroppervlakte	29,24 m²
Keukenoppervlakte	20,25 m²
Inhoud	315 m³
Oppervlakte externe bergruimte	10 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuid-west
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	D

CV ketel
CV ketel	Combiketle
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2013
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Houtkachel
Badkamervoorzieningen	Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel
Heeft een rookkanaal	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja

Kadastrale gegevens
Maassluis D 6933
Perceeloppervlakte	123 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigendom belast met erfpacht
Lasten	Tijdelijk, € 2.230,- per jaar met afkoopoptie

Beschrijving

Eerste verdieping

Dijkniveau:
Entree van de woning. Hal. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer, een allesbrander en een open trap naar de verdieping. Aan de voorzijde van de woonkamer is een groot raam met de karakteristieke roedeverdeling. Hierdoor komt er veel licht de woning binnen. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Hier is de moderne badkamer gecreëerd. Deze fijne ruimte is modern qua afwerking en beschikt over een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. De wasmachine/droger staan in een fraai weggewerkt kastruimte. Via de spiltrap is het souterrain bereikbaar.

Tweede verdieping

Overloop met veel bergruimte, vaste kasten en daglicht dankzij het Velux dakraam. 2e toilet op slaapverdieping. Slaapkamer aan achterzijde met wastafel. Het karakteristieke dakspant is op deze kamer mooi zichtbaar. Aan de voorzijde is de royale slaapkamer met wastafel gelegen. Deze ruime kamer is ook voorzien van een groot dakvenster, veel bergruimte. Ook hier is het houten kapspant zichtbaar. Vanuit deze kamer is de bergvliering bereikbaar.

Overige verdiepingen

Souterrain:
Deze tuingericht verdieping is verdeeld in twee ruimtes. De eetkeuken is aan de tuinzijde gesitueerd en de slaapkamer aan de kant van de dijk. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkeuken is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. In deze heerlijke groen aangelegde tuin is altijd wel een plekje te vinden in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een grote houten (fietsen)berging. Vanuit deze berging is de aan de achterzijde gelegen poort via 2 zijden bereikbaar middels een af te sluiten hek. De slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, onder dijkniveau.

Bergvliering:
Vanuit de slaapkamer is de bergvliering bereikbaar. De vliering, over de gehele breedte, heeft een hoge nok, waardoor hier veel extra bergruimte aanwezig is.

Tuin

Vanuit de eetkeuken is de fraai aangelegde achtertuin bereikbaar. In deze heerlijke groen aangelegde tuin is altijd wel een plekje te vinden in de zon of schaduw. Achterin de tuin staat een grote houten (fietsen)berging. Vanuit deze berging is de aan de achterzijde gelegen poort via 2 zijden bereikbaar middels een af te sluiten hek.

Bijzonderheden

Locatie:
De Zuiddijk van Maassluis is onder andere bekend vanwege de monumentale molen ‘De Hoop’. De dijk is gelegen nabij het historische centrum en op loopafstand van het gezellige horecaplein van Maassluis. Nabij de woning is veel parkeerruimte. Maassluis beschikt over een goed openbaarvervoer netwerk met onder andere de metro over de Hoekse Lijn naar Hoek van Holland en Rotterdam. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar.

• Bouwjaar ca. 1860
• 123 m2 perceeloppervlakte, uitgegeven in Erfpacht
• Erfpachtrecht eindigt op 31 december 2041
• Erfpachtcanon € 2230,- per jaar, herziening per 01-01-2022
• Geheel gemoderniseerde en goed onderhouden woning
• Geheel voorzien van dubbel glas
• CV combiketel (2013)
• Energielabel D
• Zonnige (zuidwest) achtertuin met (fietsen)berging en achterom

Kadastraal:
Zuiddijk 62, 3143 AT Maassluis
Maassluis sectie D nummer 6933, Groot 1 are 23 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 96,5 m2
Perceeloppervlakte: 123 m2
Inhoud: 315 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn ingemeten conform NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.