Kamperfoelie 82_02.jpg Kamperfoelie 82_01.jpg Kamperfoelie 82_03.jpg Kamperfoelie 82_04.jpg Kamperfoelie 82_07.jpg Kamperfoelie 82_08.jpg Kamperfoelie 82_09.jpg Kamperfoelie 82_10.jpg Kamperfoelie 82_11.jpg Kamperfoelie 82_12.jpg Kamperfoelie 82_13.jpg Kamperfoelie 82_14.jpg Kamperfoelie 82_15.jpg Contactblad-001.jpg Kamperfoelie 82_16.jpg Kamperfoelie 82_17.jpg Kamperfoelie 82_18.jpg Kamperfoelie 82_19.jpg Kamperfoelie 82_20.jpg Contactblad-002.jpg Kamperfoelie 82_21.jpg Kamperfoelie 82_22.jpg Kamperfoelie 82_27.jpg Kamperfoelie 82_28.jpg Kamperfoelie 82_29.jpg Kamperfoelie 82_30.jpg

Te koop: Kamperfoelie 82, 3171 PE Poortugaal

€ 350.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 131 m²
Woonoppervlakte 99 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Centraal in de woonwijk, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen, sportverenigingen en natuurgebieden is deze moderne, verrassend leuke eengezinswoning met zonnige achtertuin op het noordwesten en drie ruime slaapkamers gelegen. Echt een hele fijne woning in een gezellige woonwijk.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1986
    Aangeboden sinds Dinsdag 3 januari 2023
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05495
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Verwarming € 300,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 januari 2023
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1986
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 131 m²
Woonoppervlakte 99 m²
Woonkameroppervlakte 22,94 m²
Keukenoppervlakte 8,32 m²
Inhoud 356 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Combiketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Poortugaal B 1779
Perceeloppervlakte 131 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Centraal in de woonwijk, nabij diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, speeltuinen, sportverenigingen en natuurgebieden is deze moderne, verrassend leuke eengezinswoning met zonnige achtertuin op het noordwesten en drie ruime slaapkamers gelegen. Echt een hele fijne woning in een gezellige woonwijk.

Indeling

Voortuin entree zone:
Geheel bestrate voortuin. Aan de voorzijde van de woning is ruime parkeergelegenheid.
Begane grond:
Entree met fraaie voordeur. Hal met gemoderniseerde meterkast, een geheel betegeld hangend toilet en trap naar de slaapverdieping. De sfeervolle woonkamer is lekker licht, dankzij de grote achterpui met veel glasoppervlakte en dubbele deuren, de frisse kleuren, en de open keuken aan de voorzijde. De gehele begane grond is voorzien van warme laminaatvloer. Via de dubbele deuren wandelt u de zonnige achtertuin in. De achtertuin is geheel bestraat en verrassend lang. Achterin de tuin staat de stenen berging (met elektra). Achterin is de tuin ontsloten via de poort. De tuin is lang genoeg om eventueel in de toekomst een aanbouw te plaatsen en nog steeds voldoende tuin over te houden. De keuken is aan de voorzijde van de woning opgesteld in een L-vorm en staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven. De koel-vriescombinatie staat los.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot oorspronkelijk drie slaapkamers en de badkamer. De achterste twee slaapkamers zijn namelijk verbouwd tot één grote slaapkamer met aansluitende inbouwkastenwand. Aan de voorzijde zijn de badkamer en de tweede slaapkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Dankzij het raam in de voorgevel is deze ruimte goed te ventileren. De badkamer is betegeld met een granito look tegel. Op de gehele verdieping is een fraaie laminaatvloer gelegd.

Tweede verdieping

Op de zolderverdieping is momenteel de derde slaapkamer. De open ruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden en is zelfs in te delen met twee slaapkamers door het plaatsen van dakkapellen. Op de zolder is de opstelplaats van de CV-combiketel en zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Dankzij het grote dakvenster is het een prettige, lichte ruimte. De zolder is geheel geïsoleerd. Onder de schuine delen van het dak is veel bergruimte aanwezig.

Tuin

Via de dubbele deuren wandelt u de zonnige achtertuin in. De achtertuin is geheel bestraat en verrassend lang. Achterin de tuin staat de stenen berging (met elektra). Achterin is de tuin ontsloten via de poort. De tuin is lang genoeg om eventueel in de toekomst een aanbouw te plaatsen en nog steeds voldoende tuin over te houden.

Bijzonderheden

Locatie:
Poortugaal is een klein dorp in Zuid-Holland en maakt onderdeel uit van de gemeente Albrandsewaard. Dankzij de ligging van het dorp zijn zowel de Zuid-Hollandse eilanden als de omgeving Rotterdam vanuit Poortugaal goed bereikbaar. De woning aan de Kamperfoelie is in een woonwijk gelegen nabij diverse voorzieningen. Er is een actief verenigingsleven. Wandel de achtertuin uit en je loopt binnen 15 minuten in het groen langs de Oude Maas.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1986
• Veilige en kindvriendelijke groene omgeving
• Diepe zonnige achtertuin met berging en achterom
• Definitief energielabel B
• CV-combiketel (2013)
• Goed geïsoleerde woning met nagenoeg overal dubbel glas

Kadastraal:
Kamperfoelie 82, 3171 PE Poortugaal
Poortugaal sectie B nummer 1779
Groot 1 are 31 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m2
Perceeloppervlakte: 131 m2
Inhoud: 355 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken