Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Aan de rand van Valkensteynse bos gelegen vrijstaande woning op een perceel van 1.470 m2 met een overkapping voor het buitenzwembad en een vrijstaande woonstudio. Een woning met een fantastische tuin met volop privacy.
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning Bouwperiode 1920 Status Beschikbaar Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019 -
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 05232 |
| Vraagprijs | € 675.000,- k.k. |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 9 januari 2019 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 6 december 2019 |
| Type object | Woonhuis, villa, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1920 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Grotendeels dubbel glas |
| Perceeloppervlakte | 1.470 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 158 m² |
| Woonkameroppervlakte | 66,32 m² |
| Keukenoppervlakte | 15,07 m² |
| Inhoud | 546 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 119 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 13,7 m² |
| Balkonoppervlakte | 5,13 m² |
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Goed onderhouden |
| Energielabel | G |
| Warmtebron | Gas |
| Eigendom | Eigendom |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Airconditioning Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen | Bad Douche Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Vrijstaande houten garage |
| Heeft airco | Ja |
| Heeft een alarm | Ja |
| Heeft een balkon | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft een zwembad | Ja |
| Eigendom | Eigen grond |
| Eigendom | Eigen grond |
Omschrijving
Aan de rand van Valkensteynse bos gelegen vrijstaande woning op een perceel van 1.470 m2 met een overkapping voor het buitenzwembad en een vrijstaande woonstudio. Een woning met een fantastische tuin met volop privacy.
Indeling
Tussen het groen van het bos komt u aan bij uw eigen oprit, afgesloten middels een toegangshek. Op het 1.470 m2 grote perceel zijn diverse parkeervoorzieningen en 2 grote garages.
Begane grond:
Entree van de woning is aan de voorzijde van de woning. Vanuit de centrale hal met toilet heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de eetkeuken. De woonkamer met erker en zicht op tuin en bos. De gehele ruimte is voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer. Dankzij de diverse raampartijen aan voor-, achter- en zijkant van de woning is er veel lichtinval en zicht op de schitterende groene omgeving. Aan de zijkant van de woning is de keuken met bijkeuken geplaatst. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de 2 dakramen in het schuine deel van de kap komt ook hier veel licht binnen. In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hiervandaan heeft u toegang tot het zonnige terras. De badkamer is ook op deze etage gelegen. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel.
Centraal in de achtertuin staat de voormalige hooimijt welke nu in gebruik is als berging annex garage. Schuin daarachter is een moderne garage met ruimte voor meerdere auto’s gelegen. Deze garage is afgesloten met een overheaddeur.
Het derde bijgebouw is een bergruimte op de begane grond met een daarbovenop gelegen studio. Deze woonruimte heeft een eigen toilet en wordt verwarmd en gekoeld middels een airco unit. Onder de overkapping is de jacuzzi gelegen met direct daarnaast een karakteristieke berging welke in gebruik is als poolhouse.
Begane grond:
Entree van de woning is aan de voorzijde van de woning. Vanuit de centrale hal met toilet heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de eetkeuken. De woonkamer met erker en zicht op tuin en bos. De gehele ruimte is voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer. Dankzij de diverse raampartijen aan voor-, achter- en zijkant van de woning is er veel lichtinval en zicht op de schitterende groene omgeving. Aan de zijkant van de woning is de keuken met bijkeuken geplaatst. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de 2 dakramen in het schuine deel van de kap komt ook hier veel licht binnen. In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hiervandaan heeft u toegang tot het zonnige terras. De badkamer is ook op deze etage gelegen. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel.
Centraal in de achtertuin staat de voormalige hooimijt welke nu in gebruik is als berging annex garage. Schuin daarachter is een moderne garage met ruimte voor meerdere auto’s gelegen. Deze garage is afgesloten met een overheaddeur.
Het derde bijgebouw is een bergruimte op de begane grond met een daarbovenop gelegen studio. Deze woonruimte heeft een eigen toilet en wordt verwarmd en gekoeld middels een airco unit. Onder de overkapping is de jacuzzi gelegen met direct daarnaast een karakteristieke berging welke in gebruik is als poolhouse.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers toilet met wastafel. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 2.85 x 5.08 met toegang tot het ruime balkon. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering middels een Vlizotrap bereikbaar. Tweede slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.47 x 4.98 inclusief vaste kastenwand en parketvloer.
Overige verdiepingen
Het derde bijgebouw is een bergruimte op de begane grond met een daarbovenop gelegen studio. Deze woonruimte heeft een eigen toilet en wordt verwarmd en gekoeld middels een airco unit.
Balkon
Balkon aan voorzijde van de woning, bereikbaar vanuit de slaapkamer
Tuin
Royaal perceel met aan voor- en achterzijde diverse terrassen. Midden in het bos gelegen.
Bijzonderheden
Gelegen in Valkensteynse bos op loop- en fietsafstand bevindt zich de dorpskernen van Poortugaal en Rhoon en verschillende basisscholen. Snelle verbinding met de metro naar Rotterdam-centrum en aansluiting Randstad Rail. Op de Maasvlakte bent u per auto in ruim 20 minuten. Over de nieuwe A4 zijn per auto Delft, The Hague Airport en Schiphol snel bereikbaar. In de toekomst zal de nieuw aan te leggen Blankenburgverbinding de A15 en A 20 ten westen van Rotterdam nog beter met deze regio verbinden. Natuurgebied Valkensteynse bos, even ten noorden van Poortugaal is met een oppervlakte van zo’n 160 hectare lekker groot, en een goed bereikbare oase ten zuiden van het drukke Rotterdamse havengebied.
• Bouwjaar ca. 1920
• Groot perceel met veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden
• Bijna geheel voorzien van isolerende beglazing
• Grenzend aan natuurgebied met ruiter-, fiets- en wandelpaden, middenin de randstad.
Kadastraal:
Poortugaalseweg 80, 3176 PV Poortugaal
Poortugaal sectie F nummer 48, groot 10 are &
Poortugaal sectie F nummer 630, groot 4 are 70 centiare
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m2
Externe bergruimte: 119 m2
Perceeloppervlakte: 1470 m2
Inhoud: 546 m3
Opleveren: in overleg
Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa.De woning is conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.
• Bouwjaar ca. 1920
• Groot perceel met veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden
• Bijna geheel voorzien van isolerende beglazing
• Grenzend aan natuurgebied met ruiter-, fiets- en wandelpaden, middenin de randstad.
Kadastraal:
Poortugaalseweg 80, 3176 PV Poortugaal
Poortugaal sectie F nummer 48, groot 10 are &
Poortugaal sectie F nummer 630, groot 4 are 70 centiare
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m2
Externe bergruimte: 119 m2
Perceeloppervlakte: 1470 m2
Inhoud: 546 m3
Opleveren: in overleg
Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa.De woning is conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.
Foto's
Plattegronden
