Te koop: Midden in het bos gelegen vrijstaande villa op 1470 m2 eigen grond met diverse bijgebouwen

€ 675.000,- k.k.
Adres: Poortugaalseweg 80, 3176 PV Poortugaal
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Aan de rand van Valkensteynse bos gelegen vrijstaande woning op een perceel van 1.470 m2 met een overkapping voor het buitenzwembad en een vrijstaande woonstudio. Een woning met een fantastische tuin met volop privacy.
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1920
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05232
Vraagprijs € 675.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Woensdag 9 januari 2019
Laatste wijziging Vrijdag 16 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1920
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.470 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 158 m²
Woonkameroppervlakte 66,32 m²
Keukenoppervlakte 15,07 m²
Inhoud 546 m³
Oppervlakte externe bergruimte 119 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 13,7 m²
Balkonoppervlakte 5,13 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel G
CV ketel
Warmtebron Gas
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning
Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft een balkon Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een zwembad Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Aan de rand van Valkensteynse bos gelegen vrijstaande woning op een perceel van 1.470 m2 met een overkapping voor het buitenzwembad en een vrijstaande woonstudio. Een woning met een fantastische tuin met volop privacy.

Indeling

Tussen het groen van het bos komt u aan bij uw eigen oprit, afgesloten middels een toegangshek. Op het 1.470 m2 grote perceel zijn diverse parkeervoorzieningen en 2 grote garages.

Begane grond:
Entree van de woning is aan de voorzijde van de woning. Vanuit de centrale hal met toilet heeft u toegang tot de ruime woonkamer en de eetkeuken. De woonkamer met erker en zicht op tuin en bos. De gehele ruimte is voorzien van een sfeervolle visgraat parketvloer. Dankzij de diverse raampartijen aan voor-, achter- en zijkant van de woning is er veel lichtinval en zicht op de schitterende groene omgeving. Aan de zijkant van de woning is de keuken met bijkeuken geplaatst. De keuken is ruim opgezet en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de 2 dakramen in het schuine deel van de kap komt ook hier veel licht binnen. In de praktische bijkeuken zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hiervandaan heeft u toegang tot het zonnige terras. De badkamer is ook op deze etage gelegen. De ruim opgezette badkamer is voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel.

Centraal in de achtertuin staat de voormalige hooimijt welke nu in gebruik is als berging annex garage. Schuin daarachter is een moderne garage met ruimte voor meerdere auto’s gelegen. Deze garage is afgesloten met een overheaddeur.
Het derde bijgebouw is een bergruimte op de begane grond met een daarbovenop gelegen studio. Deze woonruimte heeft een eigen toilet en wordt verwarmd en gekoeld middels een airco unit. Onder de overkapping is de jacuzzi gelegen met direct daarnaast een karakteristieke berging welke in gebruik is als poolhouse.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot 2 slaapkamers toilet met wastafel. Slaapkamer aan voorzijde van ca. 2.85 x 5.08 met toegang tot het ruime balkon. Vanuit deze slaapkamer is de bergvliering middels een Vlizotrap bereikbaar. Tweede slaapkamer aan de achterzijde ca. 3.47 x 4.98 inclusief vaste kastenwand en parketvloer.

Overige verdiepingen

Het derde bijgebouw is een bergruimte op de begane grond met een daarbovenop gelegen studio. Deze woonruimte heeft een eigen toilet en wordt verwarmd en gekoeld middels een airco unit.

Balkon

Balkon aan voorzijde van de woning, bereikbaar vanuit de slaapkamer

Tuin

Royaal perceel met aan voor- en achterzijde diverse terrassen. Midden in het bos gelegen.

Bijzonderheden

Gelegen in Valkensteynse bos op loop- en fietsafstand bevindt zich de dorpskernen van Poortugaal en Rhoon en verschillende basisscholen. Snelle verbinding met de metro naar Rotterdam-centrum en aansluiting Randstad Rail. Op de Maasvlakte bent u per auto in ruim 20 minuten. Over de nieuwe A4 zijn per auto Delft, The Hague Airport en Schiphol snel bereikbaar. In de toekomst zal de nieuw aan te leggen Blankenburgverbinding de A15 en A 20 ten westen van Rotterdam nog beter met deze regio verbinden. Natuurgebied Valkensteynse bos, even ten noorden van Poortugaal is met een oppervlakte van zo’n 160 hectare lekker groot, en een goed bereikbare oase ten zuiden van het drukke Rotterdamse havengebied.

• Bouwjaar ca. 1920
• Groot perceel met veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden
• Bijna geheel voorzien van isolerende beglazing
• Grenzend aan natuurgebied met ruiter-, fiets- en wandelpaden, middenin de randstad.

Kadastraal:
Poortugaalseweg 80, 3176 PV Poortugaal
Poortugaal sectie F nummer 48, groot 10 are &
Poortugaal sectie F nummer 630, groot 4 are 70 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m2
Externe bergruimte: 119 m2
Perceeloppervlakte: 1470 m2
Inhoud: 546 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa.De woning is confom NEN 2580 meetinstructie ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken