Te koop: Prinses Beatrixlaan 156, 2286 LE Rijswijk

Op een centrale locatie in Rijswijk vindt je dit sfeervolle twee kamerappartement met een zonnig balkon op het zuidwesten, vrij uitzicht over water én een eigen berging in de onderbouw. De perfecte plek voor wie comfortabel wil wonen met vele voorzieningen binnen handbereik. De woning is goed onderhouden en beschikt over een sfeervolle woonkamer en ruime slaapkamer. De ligging is uitstekend; op loopafstand van winkelcentrum “In de Bogaard”, station Rijswijk en diverse bus- en tramverbindingen (18, 23, 17). De rijkswegen A4, A12 en A13 zijn binnen enkele minuten bereikbaar en met een kwartiertje fietsen sta je in het gezellige oude centrum van Delft.

Begane grond:
Via de centrale entree op de begane grond kom je uit in de hal met brievenbussen en bellentableau. De centrale hal is verzorgd afgewerkt en voorzien van trappenhuis en lift. Ook vindt je hier de individuele fietsenbergingen.

Tweede verdieping:
De centrale hal biedt toegang tot het appartement. Vanuit de hal met meterkast en moderne toiletruimte zijn alle vertrekken te bereiken. De woonkamer met aangrenzende keuken is sfeervol ingericht en grenst aan het zonnige balkon. Het balkon is aan de achterzijde gelegen en kijkt uit op een groenstrook met vijverpartij en fontein, waardoor je hier in alle rust van de middag- en avondzon kunt genieten. De moderne open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser – alles wat je nodig hebt om lekker te koken. De ruime slaapkamer met vaste kast biedt voldoende plek voor een groot bed en kledingkast. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van douche, wastafel, spiegelkast en aansluiting voor de wasmachine en wasdroger. De laminaatvloer loopt door in de hele woning (m.u.v. de natte ruimtes), wat zorgt voor een verzorgde afwerking.

Locatie:
De woning is gelegen in een verzorgd appartementencomplex aan de Prinses Beatrixlaan in Rijswijk. Het appartement zelf is georiënteerd op de achterzijde en kijkt uit op een groenstrook en vijverpartij. De locatie van deze woning is zeer gunstig; supermarkten, scholen en sportverenigingen zijn in de omgeving te vinden. Op loopafstand ligt het winkelcentrum “In de Boogaard” maar ook het NS station en diverse bus- en tramverbindingen vindt je binnen handbereik. Ga je er liever met de auto op uit? Binnen enkele minuten bereik je de rijkswegen A4, A12 en A13.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1979
• Eigen grond
• Energielabel E (geldig tot: 17 november 2026)
• Actieve en gezonde VvE, bijdrage VvE € 273,71 per maand
• Verwarming en warm water door middel van blokverwarming, afrekening op basis van werkelijk verbruik.
• Ruim zonnig balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht
• Elektrische screens aan de achterzijde
• Eigen berging in de onderbouw
• Openbaar parkeren
• Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

Kadastraal:
Prinses Beatrixlaan 156, 2286 LE Rijswijk
Gemeente: Rijswijk, sectie: A, nummer: 1590, appartementsindex: A-397
Gemeente: Rijswijk, sectie: A, nummer: 1590, appartementsindex: A-437

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 64 m2
Berging: ca. 6,7 m2
Inhoud: ca. 5,5 m3
Opleveren: in overleg (nader te bepalen)