Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Groots wonen tussen park en stadscentrum in Vlaardingen met 2 parkeerplaatsen en inpandige garage

€ 459.000,- k.k.
Adres: Hoflaan 68, 3134 AD Vlaardingen
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Perceeloppervlakte 60 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Een zeer royale 6-/7-kamer woning met een woonoppervlakte van 170 m2 gelegen nabij het historisch stadspark ‘t Hof “een groene oase in het centrum van de stad” en het gezellige centrum van Vlaardingen. Deze woning is verdeeld over 4 bouwlagen, bijna 200 m² ruimte, twee terrassen op het westen, een inpandige (parkeer)garage een overdekte parkeerplaats en optioneel een tweede overdekte parkeerplaats... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
    Bouwperiode 2007
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 3 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05301
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Servicekosten € 8,30
Verwarming € 250,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 3 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2007
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 60 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 170 m²
Woonkameroppervlakte 35 m²
Keukenoppervlakte 13,93 m²
Inhoud 653 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 44,6 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In centrum
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 3
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche
Dubbele wastafel
Whirlpool
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Parkeerplaats
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja

Omschrijving

Een zeer royale 6-/7-kamer woning met een woonoppervlakte van 170 m2 gelegen nabij het historisch stadspark ‘t Hof “een groene oase in het centrum van de stad” en het gezellige centrum van Vlaardingen. Deze woning is verdeeld over 4 bouwlagen, bijna 200 m² ruimte, twee terrassen op het westen, een inpandige (parkeer)garage een overdekte parkeerplaats en optioneel een tweede overdekte parkeerplaats.
Deze moderne woning is door de huidige eigenaren in gebruik als woonhuis, maar zou ook gebruikt kunnen worden als woonhuis met praktijkruimte of kantoor aan huis, met een werkkamer op de begane grond.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal met meterkast, toilet, trap naar verdieping en bergruimte onder de trap. Aan de voorzijde is een (werk)kamer cq. speelkamer met een grote inloopkast aanwezig. Aan de achterzijde van de begane grond is een grote (fietsen)berging annex inpandige garage. Hier is elektra en water aanwezig. Deze multifunctionele ruimte is 25m2 en toegankelijk via een loopdeur en een sectionaaldeur.
Aan de achterzijde van de woning is de parkeerplaats onder het terras gelegen. Hiernaast is de tweede parkeerplaats gelegen welke optioneel te koop wordt aangeboden.

Eerste verdieping

De woonverdieping is op de 1e verdieping gelegen. Op deze ruime verdieping is de keuken aan de voorzijde gesitueerd en de woon-/zitkamer aan de achterzijde. Aan de woonkamer grenst het grote dakterras welk bereikbaar is via een dubbele glazen schuifpui. Dankzij grote raampartijen aan de voorzijde en de achterzijde is dit een hele lichte verdieping. De keuken aan de voorzijde is opgesteld in een U-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskooktoestel, combi-oven en een luxe mengkraan met Quooker. De gehele verdieping is voorzien van een mooie, sfeervolle houten vloer. Het royale terras aan de achterzijde is gunstig gelegen t.o.v. de zon en heeft een elektrisch bedienbare, zonwerende terrasoverkapping.

Tweede verdieping

Overloop met separaat toilet. Grote kamer over de gehele breedte van de woning aan de voorzijde van het huis. In deze kamer is een vaste inbouwkast aanwezig. De centrale badkamer is voorzien van een royaal Whirlpool hoekbad, een dubbele wastafel en een aparte douche. Aan de achterzijde van de woning zijn 2 ruime slaapkamers aanwezig.

Overige verdiepingen

3e verdieping:
Op deze verdieping is het tweede dakterras aanwezig. Vanuit de zeer royale hoofdslaapkamer met luxueuze inbouwkasten stapt u vanuit de slaapkamer zo het terras op. Op het terras staat de Jacuzzi, van waaruit u een schitterend uitzicht heeft over de historische binnenstad van Vlaardingen. In de slaapkamer is een losse douche unit aanwezig. In een aparte ruimte op deze verdieping is een afgesloten werkkamer aanwezig.

Balkon

Aan de woonkamer grenst het grote dakterras welk bereikbaar is via een dubbele glazen schuifpui.
Het royale terras aan de achterzijde is gunstig gelegen t.o.v. de zon en heeft een elektrisch bedienbare, zonwerende terrasoverkapping.

Op de derde verdieping is het tweede dakterras aanwezig. Vanuit de zeer royale hoofdslaapkamer met luxueuze inbouwkasten stapt u vanuit de slaapkamer zo het terras op. Op het terras staat de Jacuzzi, van waaruit u een schitterend uitzicht heeft over de historische binnenstad van Vlaardingen

Bijzonderheden

Locatie:
Gelegen in een rustige straat, nabij het Oranjepark, ‘ t Hof vol karakter, allure en rust. Tegelijk ligt deze woning op enkele minuten wandelen van het centrum van Vlaardingen met diverse winkels, horeca en culturele voorzieningen. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam en diverse opstappunten voor het openbaar vervoer.

• Bouwjaar 2007
• Eigen grond
• Op de 1e verdieping aan de voorzijde een elektrisch bedienbaar screen
• Op de 2e verdieping in de slaapkamer aan de voorzijde 3 screens met handbediening
• Op de 3e verdieping zowel voor (3 stuks) als achter (1 dubbel) elektrisch bedienbare screens,
• Dakterras grenzend aan woonverdieping met een elektrisch bedienbare, zonwerende terrasoverkapping
• 2e Dakterras met Jacuzzi met fraai uitzicht over Vlaardingen
• CV-combiketel (2018) en mechanische ventilatie
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2019
• Actieve VvE voor het binnenterrein met een jaarlijkse bijdrage van € 100,--
• 2e parkeerplaats (11m2) op binnenterrein optioneel te koop voor € 25.000,-- k.k.

Kadastraal:
Hoflaan 68, 3134 AD Vlaardingen
Vlaardingen sectie M nummer 2289 (woning met parkeerplaats, 60 m2)
Vlaardingen sectie M nummer 2284 (2e parkeerplaats, 11m2)

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 170 m2
Garage/Berging: 25 m2
Perceeloppervlakte: 60 m2
Inhoud: 653 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa en ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken