Te koop: Oosthavenkade 40D, 3134 NW Vlaardingen

In een kleinschalig appartementencomplex in het statige voormalige hoofdkantoor van de N.V. Hollandia zijn recentelijk 14 exclusieve stadsappartementen met fantastisch uitzicht over de Oude Haven en op loopafstand van het bruisende historische centrum van Vlaardingen gerealiseerd. Deze woning is zeer geschikt voor dubbele bewoning en/of als mantelzorgwoning!
Dit fijne, vierkamerappartement is gelegen op de begane grond en in het souterrain. Vanaf het woongedeelte op de begane grond kijkt u uit over de Oude Haven en vanuit het souterrain is de gezamenlijke binnentuin bereikbaar. Dit appartement beschikt onder andere over twee royale slaapkamers, een hobbyruimte, een woonkamer met luxe open keuken, een luxe badkamer en een eigen fietsenberging. Het appartement is gelegen in een indrukwekkend en markant gebouw, waar de imposante voordeur, het prachtige glas-in-lood en de authentieke sfeer van het gebouw bewaard zijn gebleven. Dit appartement is afgewerkt volgens de laatste trend met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen.

Begane grond:
Entree van het appartementencomplex via de originele entree met gebrandschilderde glas-in-loodramen. Centraal in het complex is het atrium van waar uit u toegang heeft tot de appartementen via het trappenhuis of de lift. Appartement 40-d is bereikbaar via een tussenhal. Entree van het appartement met meterkast, luxe toilet met fonteintje, luxe badkamer, bergruimte en de trap naar het souterrain. De slaapkamer van deze verdieping is aan de achterzijde van het complex gesitueerd. Vanuit de slaapkamer met frans balkon heeft u uitzicht over de gezamenlijke binnentuin. De luxe badkamer is uitgevoerd in de trend van nu, waarbij luxe en hoogwaardige materialen zijn gebruikt. De badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een zeer riante inloopdouche, een dubbele wastafel en comfortabele vloerverwarming. In de woonkamer valt direct de plafondhoogte en de bijbehorende hoge raampartijen op. Deze heerlijk lichte ruimte staat in open verbinding met de luxe keuken. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur. Centraal in de keuken staat de het spoeleiland. Vanuit uw luie stoel kijkt u in het zitgedeelte uit over de Oude Haven van Vlaardingen. Deze gehele verdieping is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Souterrain:
Het souterrain is verdeeld in twee verschillende ruimten, waarbij de ruimte aan de voorzijde bestaat uit een slaapkamer met de mogelijkheid om een tweede badkamer te realiseren in de huidige bergruimte. Dankzij de vele raampartijen in de voor- en zijgevel is dit een hele prettige ruimte met diverse mogelijkheden.
Aan de achterzijde van het souterrain is momenteel een hobbyruimte gerealiseerd. Ook hier zijn diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar. De ruimte heeft voldoende daglicht, er is een tweede toilet, een pantryblokje met warm- en koud water en via de dubbele deuren is de gemeenschappelijke achtertuin bereikbaar. Er is een aparte nis met aansluitingen voor wasmachine en droger. De achtergelegen berging is zowel vanuit het appartement als buitenom bereikbaar en biedt voldoende ruimte voor meerdere fietsen en overige opslag. Het souterrain is vanaf de begane grondverdieping en vanuit de achtertuin bereikbaar. Hierdoor bestaat de mogelijkheid tot gedeelde bewoning. Deze gehele verdieping is ook voorzien van een fraaie eikenhouten vloer met vloerverwarming.

Bovenop het appartementencomplex is een gezamenlijk dakterras aanwezig

Aan de achterzijde van het complex is de gezamenlijke achtertuin gelegen. Deze is vanuit het souterrain bereikbaar en via het achterom

Locatie:
Het appartement is gelegen aan de historische haven van Vlaardingen met uitzicht op het water, schepen en monumentale panden. Dit is een heerlijke buurt: mooi, rustig en hip tegelijk. Je bent overal in een oogwenk: één minuut lopen naar de bushalte, in acht minuten bij het metrostation. Centrum, supermarkt, horeca, theater en bioscoop zijn allemaal op loopafstand en ook scholen, speeltuin, park en kinderopvang zijn vlakbij. De snelweg A4 en A20 is slechts drie minuten rijden.

Bijzonderheden:
• Zeer geschikt voor dubbele bewoning en/of Mantelzorg
• Eigen grond, gemeenschappelijke achtertuin
• Rijks monumentaal gebouw
• Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1897/1912
• Renovatieperiode 2019-2022
• Nieuwbouwkwaliteit achter een monumentale gevel
• Actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van € 274,88
• CV-combiketel (2022)
• Lift aanwezig (geplaatst 2019)
• Ruime berging onder het appartementencomplex
• Ruim voldoende parkeergelegenheid tegenover de woning

Kadastraal:
Oosthavenkade 40 D, 3134 NW Vlaardingen
Vlaardingen sectie B nummer 10067, appartementsindex 6

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 161,3 m2
Berging: 7,2 m2
Inhoud: 616 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.