Nieuw in verkoop

Te koop: Prins Hendriklaan 103, 3135 ZC Vlaardingen

€ 300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96,5 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Op ruim 200 m2 grond, met een zeer riante, zonnige achtertuin, is deze mooie jaren ’30 eengezinswoning gelegen aan één van de sfeervolste lanen in Vlaardingen Ambacht. De woning is verrassend ingedeeld, heeft 4 slaapkamers en is grotendeels gemoderniseerd waarbij gebruik gemaakt is van kwalitatief hoogwaardige materialen. Echt een fijne woning op een mooie locatie tussen natuur en het centrum van... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1938
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Vrijdag 11 oktober 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05304
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
Verwarming € 218,-
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 11 oktober 2019
Laatste wijziging Woensdag 16 oktober 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Dakpannen
Verzinkt
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 207 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 96,5 m²
Woonkameroppervlakte 22,03 m²
Keukenoppervlakte 13,64 m²
Inhoud 306 m³
Oppervlakte externe bergruimte 18 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel ATAG
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigendom belast met erfpacht

Omschrijving

Op ruim 200 m2 grond, met een zeer riante, zonnige achtertuin, is deze mooie jaren ’30 eengezinswoning gelegen aan één van de sfeervolste lanen in Vlaardingen Ambacht. De woning is verrassend ingedeeld, heeft 4 slaapkamers en is grotendeels gemoderniseerd waarbij gebruik gemaakt is van kwalitatief hoogwaardige materialen. Echt een fijne woning op een mooie locatie tussen natuur en het centrum van Vlaardingen.

Indeling

Begane grond:
Ruime, fraaie voortuin met erker voorzien van kunststof kozijnen met mooie houtnerfstructuur en kruisroeden in het glas. Entree van de woning. Hal met meterkast, trap naar de 1e verdieping en toilet onder de trap. Het recent gemoderniseerde toilet is geheel betegeld. De indeling van de woonverdieping is gewijzigd ten opzichte van de oorspronkelijke indeling. De keuken is aan de voorzijde van de woning geplaatst, waardoor er een open eetkeuken is gecreëerd. Hierdoor is de tuingerichte woonkamer over de gehele breedte van de woning een fijne plek om te zitten en te genieten van de zeer fraaie achtertuin. De achtertuin met verschillende terrassen is op een mooie wijze aangelegd. Er is een grote vijver met granieten brug aanwezig en er is een diversiteit aan beplanting. Achter in de tuin staat een grote berging met betonvloer. De berging is in totaal ruim 18 m2 en bestaat uit twee gescheiden delen met ieder een eigen afsluitbare ingang.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde waarbij een van de twee slaapkamers toegang geeft tot een woningbreed balkon. Deze kamer is momenteel in gebruik als kleedkamer met 2 grote kasten. In de andere kamer is een vaste inbouwkast aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is de ruime badkamer gerealiseerd met ligbad, 2e toilet, wastafel en separate douche. De derde slaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is geoptimaliseerd qua ruimte door het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde. In de dakkapel aan de achterzijde zijn sfeervolle inbouwspots geplaatst en er is een wastafel aanwezig. Onder het schuine deel van de slaapkamer is op slimme wijze extra kastruimte gemaakt. Op de overloop is ruimte voor de nieuwe (oktober 2018) CV-combiketel en zijn aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook hier is veel bergruimte onder het knieschot.

Balkon

Overloop met toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde waarbij een van de twee slaapkamers toegang geeft tot een woningbreed balkon.

Tuin

De achtertuin met verschillende terrassen is op een mooie wijze aangelegd. Er is een grote vijver met granieten brug aanwezig en er is een diversiteit aan beplanting. Achter in de tuin staat een grote berging met betonvloer. De berging is in totaal ruim 18 m2 en bestaat uit twee gescheiden delen met ieder een eigen afsluitbare ingang.

Bijzonderheden

Locatie:
De woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met veel groen en nabij de natuur van de Broekpolder en De Vlaardingse Vaart. Scholen, openbaar vervoer en diverse winkels zijn op loopafstand. Ook het historisch stadscentrum is vlakbij. Vanuit de Prins Hendriklaan is snelweg A20 snel bereikbaar.

• Bouwjaar ca. 1938
• Eeuwigdurend erfpachtrecht gemeente Vlaardingen
• Erfpachtcanon € 26,29 per jaar
• Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing
• CV-combiketel (2018)
• Grote achtertuin met dubbele berging en achterom

Kadastraal:
Prins Hendriklaan 103, 3135 ZC Vlaardingen
Vlaardingen sectie E nummer 1724, Groot 2 are 7 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 96,5 m2 (gemeten volgens NEN2580 meetinstructie)
Berging: 18 m2
Perceeloppervlakte: 207 m2
Inhoud: 308 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa en ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Recent bekeken