Onder bod

Onder bod: Bijzonder wonen in een landelijk gelegen vrijstaand huis (voormalig poldergemaal) met een zeer karakteristieke uitstraling

€ 550.000,- k.k.
Adres: Zuidbuurt 22-24, 3132 KB Vlaardingen
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Bijzonder wonen in een landelijk gelegen vrijstaand huis (voormalig poldergemaal) met een zeer karakteristieke uitstraling, een ruim, door water omgeven perceel en met aan zowel de voor- als achterzijde prachtig vrij uitzicht! Alle mogelijkheden zijn aanwezig om op dit prachtige stuk grond uw eigen droomwoning te (ver)bouwen, met een fenomenaal uitzicht op circa 1375 m2 polderlandschap. Diverse bi... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1882
    Status Beschikbaar
    Aangeboden sinds Dinsdag 21 mei 2019
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05260
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
Verwarming € 49,-
Water € 18,-
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 mei 2019
Laatste wijziging Vrijdag 14 juni 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1882
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.375 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Woonkameroppervlakte 20,38 m²
Keukenoppervlakte 17,94 m²
Inhoud 539 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 27 m²
Oppervlakte externe bergruimte 107 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Aan vaarwater
Aan water
Afgelegen
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
Nabij openbaar vervoer
Nabij snelweg
Open ligging
Platteland
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Bijzonder wonen in een landelijk gelegen vrijstaand huis (voormalig poldergemaal) met een zeer karakteristieke uitstraling, een ruim, door water omgeven perceel en met aan zowel de voor- als achterzijde prachtig vrij uitzicht! Alle mogelijkheden zijn aanwezig om op dit prachtige stuk grond uw eigen droomwoning te (ver)bouwen, met een fenomenaal uitzicht op circa 1375 m2 polderlandschap. Diverse bijgebouwen, een garage, hobbykas en groentetuin, Wonen in dit voormalige gemaal biedt u dit allemaal.

Indeling

Begane grond:

Via de fraai aangelegde voortuin bereiken we de woning. Het gebouw dateert oorspronkelijk uit 1882 en in 1931 is het voormalige ketelhuis bij de dienstwoning betrokken. Vanuit de hal is de zitkamer aan de voorzijde bereikbaar. De zitkamer heeft een mooie vierkantige vorm en met raampartijen aan de voorkant en de zijkant heeft u uitzicht over het polderlandschap. De sfeervolle houtkachel maakt dit een fijne ruimte. De zitkamer staat in open verbinding met de eetkeuken aan de achterzijde. Deze eetkeuken is ruim van opzet en ook vanuit deze kamer heeft u een geweldig uitzicht over de achtergelegen polder.
Aan de voorzijde van het huis (voormalig ketelhuis) is nu de slaapkamer gemaakt. Een ruime kamer met vaste kastenwand. Via de hal komen we in de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een opstelplaats voor de CV-combiketel. De badkamer en het toilet zijn hier naast gelegen. De badkamer is geheel betegeld en heeft een ligbad en een douche.
In de naastgelegen ruimte staat de motor van het gemaal. Momenteel is deze ruimte in gebruik als opslag/werkplaats. Transformatie van het gemaal naar woon-of hobby ruimte, geeft gigantische mogelijkheden voor deze locatie.
Naast de opslag/werkplaats waar de motor is geplaatst is een ruimte waar de stalen vijzel is geplaatst. Aan de zijde van de weg staan een garagebox en een oude vee schuur. Deze schuur is recentelijk voorzien van een nieuwe dakbedekking. De achtergelegen schuur is van hout.
Aan de achterzijde van de woning is een terras welk direct vanuit de bijkeuken bereikbaar is. Via het terras bereikt u de tuin rondom de woning. In deze zeer fraaie tuin is o.a. ruimte voor diverse fruitbomen, groenten, hobbykas, kippenschuur en berging. Deze heerlijke tuin is begrensd door water wat in open verbinding staat met het groene achterland. Stap in de kano en vaar door het recreatiegebied de Boonerlucht.

Eerste verdieping

Vanuit de hal in de woning is de 1e verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel op het achtervlak. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft ook een dakkapel aan de zijkant met zicht over de Zuidbuurt. Boven het voormalige ketelhuis is ook een aparte kamer aanwezig. Via deze kamer/overloop is de bergzolder bereikbaar.

Tuin

Aan de achterzijde van de woning is een terras welk direct vanuit de bijkeuken bereikbaar is. Via het terras bereikt u de tuin rondom de woning. In deze zeer fraaie tuin is o.a. ruimte voor diverse fruitbomen, groenten, hobbykas, kippenschuur en berging. Deze heerlijke tuin is begrensd door water wat in open verbinding staat met het groene achterland. Stap in de kano en vaar door het recreatiegebied de Boonerlucht.

Bijzonderheden

Locatie:

Tussen de voormalige spoorlijn Maasluis - Vlaardingen en de snelweg A20 ligt de Zuidbuurt, ten zuiden van Maasland en in het zuiden van het Midden-Delflandgebied. De smalle polderweg op de dijk verbindt Maasland met Vlaardingen. Dit landelijke gebied, midden in de drukke Randstad is een heerlijke plek om te wonen, recreëren en ontspannen.

Bijzonderheden:
• Unieke kans om uw droomwoning te realiseren
• Bouwjaar ca. 1882
• Industrieel gebouw met woonbestemming
• In de koopovereenkomst zullen o.a. een zogenaamde ‘Oud-pandclausule’ en ‘asbestclausule’ worden opgenomen
• Erfdienstbaarheden aanwezig

Kadastraal:
Zuidbuurt 22-24, 3142 KB Vlaardingen
Vlaardingen sectie N nummer 341 & 342, Groot 1375 m2

Bestemmingsplan:
Het gemaal is gelegen in bestemmingsplan “Buitengebied West“ van de gemeente Vlaardingen. In 2018 is de bestemming gewijzigd naar bestemming Wonen

Monumentenstatus:
Ondanks de historische waarde en de aanduiding ‘karakteristiek’ (bestemmingsplan) van het gemaal heeft het gebouw geen monumentale status

Gemaal:
Het gemaal van de Aalkeet-Binnenpolder is gesticht in 1882 naar ontwerp van T. van der Doll op de plaats van de uit 1809 stammende Dammolen. Het gebouw is opgericht op een rechthoekige plattegrond in één bouwlaag met een kap. De aanbouw aan één zijde, eveneens bestaande uit één laag,
heeft een plat dak. In de hoofdruimte is de machine ondergebracht. Het gebouw is opgetrokken in metselwerk dat later is gestukadoord. Het dak is belegd met oud-Hollandse pannen, blauw gesmoord, en aan alle vier de zijden hellend. Ook de aanbouw is opgetrokken in metselwerk en gestukadoord.
De dieselmotor van het gemaal is een Ruston & Hornsby ééncilinder horizontale ruwoliemotor van 38 pk. De motor maakt onderdeel uit van het gebouw en gemaal en zal samen met het gebouw aan de nieuwe eigenaar worden overgedragen.

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 151 m2
Berging / schuren: 107 m2
Perceeloppervlakte: 1375 m2
Inhoud: 540 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.

Plattegronden

Recent bekeken