Verkocht: Delkamp 36, 3155 GD Maasland

Aan het meest rustige gedeelte van de Delkamp in Maasland is deze aan de voor- en achterzijde uitgebouwde hoekwoning gelegen. De achtertuin van de woning is aan het water gelegen en de voorzijde aan een rustige straat. Om de hoek zijn diverse speelvoorzieningen. De woning is afgelopen jaren geheel gemoderniseerd, beschikt over vier goede slaapkamers en is onder andere voorzien van een nieuwe badkamer.

Begane grond:
Via de voortuin komen we binnen in de vergrootte entreehal met lichtkoepel. In de hal is ruimte voor een garderobe, gemoderniseerde meterkast, bergruimte, toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor de totale lengte van de begane grond maar liefst 10 meter is. De lengte van de woonkamer wordt geaccentueerd door de fraaie houten vloerdelen. Vanuit de aanbouw van de woonkamer is via de dubbele deuren de sfeervolle achtertuin te bereiken. De achtertuin met beschoeiing (2020) grenst aan de achterzijde aan het water. Dankzij de hoekligging is de tuin aan de zijkant toegankelijk.
De keuken van de woning bevindt zich aan de voorzijde. De ruime keuken is opgesteld in een L-vorm met een losse apparatenkast. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, afzuigkap, 5-pits kookplaat, koelkast en vriezer.

Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is aan de rustige achterzijde gelegen. De tweede slaapkamer is momenteel in gebruik als kleedkamer met grote kasten. Aan de voorzijde van de woning zijn de derde slaapkamer en de badkamer gesitueerd. De luxe badkamer is in 2022 geheel vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.

Om de zolderverdieping volledig te kunnen benutten, is er in 1999 aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Dankzij de breedte van de dakkapel is er een grote slaapkamer en veel ruimte op de overloop ontstaan. Op de overloop zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er veel bergruimte dankzij de extra vliering en de knieschotten. De vierde slaapkamer is een fijne lichte ruimte, dankzij de dakkapel en het dakvenster. In deze zolderkamer zijn aan beide kanten vaste schuifwanden voor extra bergruimte gemaakt.

Locatie:
Gelegen in het rustigste gedeelte van de woonwijk met diverse parkeerplaatsen voor de woning. Vanuit de Delkamp zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels, sportverenigingen snel bereikbaar. Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Het dorpse karakter en de groene omgeving met mooie polders en vaarten zorgen ervoor dat Maasland een heerlijk plek is om te wonen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1987
• Woning met uitbouw aan achterzijde (2000) én voorzijde (2007)
• Dakkapel (1999) met aluminium onderhoudsvrije kozijnen
• Veilige en kindvriendelijke groene omgeving met parkeergelegenheid voor de woning
• CV-combiketel (2021) en mechanische ventilatie (2021)
• Groepenkast voor elektriciteit is in 2022 geheel vernieuwd
• Schilderwerk buitenzijde recentelijk uitgevoerd
• Goed geïsoleerde woning met definitief energielabel B

Kadastraal:
Delkamp 36, 3155 GD Maasland
Maasland sectie C nummer 2590
Groot 1 are 17 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen : 121,8 m2
Berging : 6,2 m2
Perceeloppervlakte : 117 m2
Inhoud : 451 m3
Opleveren : in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.