Verkocht

Verkocht: Doelstraat 32, 3155 AH Maasland

€ 275.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	59 m²
Woonoppervlakte	62,7 m²
Aanvaarding	Direct
Status	Verkocht

Algemeen

Aan de gezellige Doelstraat, nabij het centrum en met zicht op de Oude Kerk van Maasland is deze karakteristieke woning gelegen. De woning is perfect voor starters. Met twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, een woonkamer met open keuken en een achtertuin / plaatsje is dit een hele leuke woning om in het mooie dorp te (komen) wonen.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1894
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Maandag 18 december 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05551
Vraagprijs	€ 275.000,- k.k.
Verwarming	€ 172,-
Water	€ 20,48
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	Direct
Aangeboden sinds	Maandag 18 december 2023
Laatste wijziging	Vrijdag 23 februari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1894
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Grotendeels dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	59 m²
Woonoppervlakte	62,7 m²
Woonkameroppervlakte	26,59 m²
Keukenoppervlakte	5,6 m²
Inhoud	207 m³
Oppervlakte externe bergruimte	4,6 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	F

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2008
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Maasland C 865
Perceeloppervlakte	59 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de hal met de nieuwe meterkast en het toilet. Geheel betegeld toilet. Vanuit de hal is de woonkamer met open keuken bereikbaar. De gezellige woonkamer is leuk ingericht. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de achterzijde de eethoek met open keuken. De keuken is netjes en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Er is een ingebouwde vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat en een afzuigkap. De koel-vriescombinatie staat los. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de besloten achtertuin met een berging en een overkapping.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, een badkamer en de bergvliering. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel en een tweede toilet. De tweede slaapkamer is aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is prima te gebruiken als logeerkamer of werkkamer.

Overige verdiepingen

Bergvliering:
De bergvliering is met een losse trap te bereiken vanaf de overloop.

Bijzonderheden

• Bouwjaar ca. 1894
• Begane grond met betonvloer en afwerking met nette laminaatvloer
• Schilderwerk buitenzijde in september 2023 uitgevoerd
• Nieuwe meterkast
• Vaillant CV-combiketel 2008
• Definitief energielabel F
• In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen

Kadastraal:
Doelstraat 32, 3155 AH Maasland
Maasland sectie C nummer 865

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 62,7 m2
Externe bergruimte: ca. 4,6 m2
Inhoud: ca. 206,9 m3
Perceeloppervlakte: 59 m2
Opleveren: in overleg, kan snel