Verkocht

Verkocht: Foreest 4, 3155 BC Maasland

€ 395.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	120 m²
Woonoppervlakte	110,1 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1977
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Dinsdag 10 oktober 2023

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05544
Vraagprijs	€ 395.000,- k.k.
Verwarming	€ 241,-
Water	€ 28,79
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Dinsdag 10 oktober 2023
Laatste wijziging	Dinsdag 13 februari 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1977
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Grotendeels dubbel glas, Spouwmuren

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	120 m²
Woonoppervlakte	110,1 m²
Woonkameroppervlakte	30,16 m²
Keukenoppervlakte	7,7 m²
Inhoud	395 m³
Oppervlakte externe bergruimte	6,9 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	1,3 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord west
Staat	Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom	Ja
Tuin 2 - Staat	Goed onderhouden

Energieverbruik
Energielabel	C

CV ketel
CV ketel	Vaillant
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2011
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode	Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Toilet, Wastafel
Heeft een alarm	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft ventilatie	Ja

Kadastrale gegevens
Maasland c 3375
Perceeloppervlakte	120 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Op een leuke locatie, centraal in het mooie Maasland, is deze ideale, goed onderhouden eengezinswoning aan een rustig voet-/fietspad gelegen. De woning is gelegen op een perceel eigen grond van 120 m2 en beschikt daardoor over een heerlijk zonnige achtertuin, gelegen op het zuidoosten met een stenen berging en een achterom. Er zijn drie slaapkamers op de eerste verdieping aanwezig en dankzij de dakkapel op zolder is hier nog een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Een hele fijne woning in een groene kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang, sport en spel in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond:
Recentelijk opnieuw aangelegde voortuin. Entree, hal met meterkast, open trap naar de verdieping, trapkast en toiletruimte. Geheel betegelde toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de grote open keukenruimte, zodat de zitkamer op de tuin gericht is. De gezellige woonkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl welke in combinatie met de stoere plavuizen vloer met vloerverwarming een mooi geheel vormt. Dankzij het grote raam aan de voorzijde komt er veel licht de ruimte binnen. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning gesitueerd. Vanuit de woonkamer is de achtertuin te bereiken. De achtertuin is echt een hele fijne plek voor liefhebbers van het zonnetje. Dankzij de vrije ligging en de oriëntatie t.o.v. de zon is het hier genieten zodra de zon schijnt. De tuin is bijna 10 meter diep en aan de achterzijde staat een stenen (fietsen)berging. De tuin is aan de achterzijde ontsloten via de poort.

Eerste verdieping

Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De enkele jaren geleden gerenoveerde badkamer is centraal in de woning geplaatst. In de badkamer is een ruime inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel met spiegelkast aanwezig. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. In de hoofdslaapkamer is een vaste kastenwand geplaatst. De totale woning is ruim 5,22 breed, waardoor alle slaapkamers ruim van formaat zijn.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is verdeeld in een voorzolder en een slaapkamer. Op de ruime voorzolder is de CV-combiketel en de mechanische ventilatie geplaatst en zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. Onder de schuine delen is veel bergruimte aanwezig. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ruim 10 m2. Er is een keukenblad met wastafel en bergruimte aanwezig. Dankzij de dakkapel en het grote dakvenster is dit een volwaardige slaapkamer geworden. Er is veel bergruimte op deze verdieping.

Bijzonderheden

Locatie:
De woning is gelegen aan een rustig voet-/fietspad. Vanuit de woning zijn alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportverenigingen snel bereikbaar. Het dorp Maasland is centraal gelegen tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. Het dorpse karakter en de groene omgeving zorgen ervoor dat Maasland een heerlijk plek is om te wonen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1977
• Vier slaapkamers
• Zonnige achtertuin (zuidoost) met berging
• Veilige en kindvriendelijke groene woonomgeving
• CV-combiketel (2011)
• Nagenoeg geheel dubbel glas
• Goed onderhouden woning
• Definitief energielabel C

Kadastraal:
Foreest 4, 3155 BC Maasland
Maasland sectie C nummer 3375
Groot 1 are 20 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 110,1 m2
Berging: 6,9 m2
Perceeloppervlakte: 120 m2
Inhoud: 395,4 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.