Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Aan de Hofsingel in Maasland staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een aanbouw aan de achterzijde op de begane grond én gedeeltelijk op de verdieping. Bij deze woning wordt de GARAGE gelegen aan de achterzijde van de woning aan het Ambacht 2f optioneel te koop aangeboden.
De woning ligt op een ideale locatie met vrij uitzicht op de singel in het rustige, groene Maasland. De woning b... Meer informatie
De woning ligt op een ideale locatie met vrij uitzicht op de singel in het rustige, groene Maasland. De woning b... Meer informatie
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1970 Status Verkocht Aangeboden sinds Donderdag 21 september 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05537 |
| Vraagprijs | € 395.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | Direct |
| Aangeboden sinds | Donderdag 21 september 2023 |
| Laatste wijziging | Maandag 6 november 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1970 |
| Dakbedekking | Bitumen, Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Grotendeels dubbel glas, HR-glas |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 153 m² |
| Woonoppervlakte | 131,6 m² |
| Woonkameroppervlakte | 37,09 m² |
| Keukenoppervlakte | 9,45 m² |
| Inhoud | 457 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 24,5 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 10,2 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuid-west |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | C |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Vaillant ECO-tec |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2008 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Gashaard |
| Ventilatie methode | Natuurlijke ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Ligbad, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel |
| Parkeergelegenheid | Garagebox |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft een garage | Ja |
| Telefoonaansluiting aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Heeft zonwering | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Maasland c 1823 | |
| Perceeloppervlakte | 18 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
| Maasland c 1729 | |
| Perceeloppervlakte | 153 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Aan de Hofsingel in Maasland staat deze verrassend ruime eengezinswoning met een aanbouw aan de achterzijde op de begane grond én gedeeltelijk op de verdieping. Bij deze woning wordt de GARAGE gelegen aan de achterzijde van de woning aan het Ambacht 2f optioneel te koop aangeboden.
De woning ligt op een ideale locatie met vrij uitzicht op de singel in het rustige, groene Maasland. De woning beschikt naast de uitgebouwde woonverdieping onder andere over twee riante slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping.
De woning ligt op een ideale locatie met vrij uitzicht op de singel in het rustige, groene Maasland. De woning beschikt naast de uitgebouwde woonverdieping onder andere over twee riante slaapkamers op de eerste verdieping en een derde slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping.
Indeling
Begane grond:
Netjes aangelegde en grotendeels bestraatte voortuin. Entree, ruime hal met plavuizen vloer, meterkast en trap naar de verdieping. In de woonkamer valt direct de breedte van 5,75 meter van de woning op. Dankzij de breedte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde is er een leuke speelse indeling gecreëerd. De Z-vorm in de woonkamer zorgt voor een ruime zithoek met open haard aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De half open keuken staat in verbinding met de eethoek en vanuit de keuken én via de schuifpui aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. De nette, maar eenvoudige keuken is ruim qua opzet en biedt diverse mogelijkheden qua opstelling. De achtertuin is rustig gelegen. Achter in de tuin staat de stenen berging. De tuin is via het achterpad ontsloten. Centraal in de woning is de tweede hal aanwezig. Hier is ook het toilet met fonteintje.
Netjes aangelegde en grotendeels bestraatte voortuin. Entree, ruime hal met plavuizen vloer, meterkast en trap naar de verdieping. In de woonkamer valt direct de breedte van 5,75 meter van de woning op. Dankzij de breedte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde is er een leuke speelse indeling gecreëerd. De Z-vorm in de woonkamer zorgt voor een ruime zithoek met open haard aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De half open keuken staat in verbinding met de eethoek en vanuit de keuken én via de schuifpui aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. De nette, maar eenvoudige keuken is ruim qua opzet en biedt diverse mogelijkheden qua opstelling. De achtertuin is rustig gelegen. Achter in de tuin staat de stenen berging. De tuin is via het achterpad ontsloten. Centraal in de woning is de tweede hal aanwezig. Hier is ook het toilet met fonteintje.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot beide slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte en bestond voorheen uit twee aparte slaapkamers met een eigen toegang. Er is een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig in de hoofdslaapkamer. Eventueel is het mogelijk om van deze slaapkamer weer twee slaapkamers te realiseren. Vanaf de overloop is de badkamer bereikbaar. Deze vergrootte badkamer beschikt o.a. over een ligbad, tweede toilet, separate douche, wastafel een aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is netjes, maar gedateerd. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Deze kamer is gedeeltelijk gelegen in het uitgebouwde schuine deel van deze verdieping. Vanuit de slaapkamer is het balkon/terras bereikbaar.
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is een ruime derde slaapkamer met wastafel gecreëerd. Onder de schuine delen van het dak is veel bergruimte. Op de overloop is de CV combiketel opgesteld.
Overige verdiepingen
Garage:
Aan de achterzijde van de woning is op loopafstand op Het Ambacht, de garage gelegen en wordt optioneel te koop aangeboden. De garage is aan de voorzijde afgesloten met een kanteldeur. De garage is (LxB) 5.60x2.90.
Aan de achterzijde van de woning is op loopafstand op Het Ambacht, de garage gelegen en wordt optioneel te koop aangeboden. De garage is aan de voorzijde afgesloten met een kanteldeur. De garage is (LxB) 5.60x2.90.
Tuin
De achtertuin is rustig gelegen. Achter in de tuin staat de stenen berging. De tuin is via het achterpad ontsloten.
Bijzonderheden
Locatie:
De woning is gelegen op een leuke locatie in Maasland in de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportverenigingen en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets- en wandelrecreatie direct om de hoek. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 & A20 zijn op korte afstand te bereiken.
• Bouwjaar ca. 1970
• CV-combiketel (2008)
• Royaal perceel eigen grond van 153 m2
• Vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde
• Leuk ingedeelde woning met aanbouw aan achterzijde en drie slaapkamers
• Vrijstaande berging in achtertuin
• Definitief energielabel @@@
• In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘oudpandclausule’ en een ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen.
Optioneel te koop, garage Het Ambacht 2f, Maasland (16,2 m2)
• De garage zal in eerste aanleg te koop aangeboden worden aan de koper van de woning. Koopsom garage € 35.000,-- K.K.
Kadastraal:
Hofsingel 13, 3155 AL Maasland
Maasland sectie C nummer 1729 & 1823
respectievelijk Groot 1 are 53 centiare & 18 centiare
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 131,6 m2
Berging: 8,3 m2
Garage: 16,2 m2
Inhoud: 421 m3
Kadastrale perceeloppervlakte woning: 153 m2
Kadastrale perceeloppervlakte garage: 18 m2
Opleveren: in overleg (kan spoedig)
Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle matenzijn ingemeten conform NEN 2580, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.
De woning is gelegen op een leuke locatie in Maasland in de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportverenigingen en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets- en wandelrecreatie direct om de hoek. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 & A20 zijn op korte afstand te bereiken.
• Bouwjaar ca. 1970
• CV-combiketel (2008)
• Royaal perceel eigen grond van 153 m2
• Vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde
• Leuk ingedeelde woning met aanbouw aan achterzijde en drie slaapkamers
• Vrijstaande berging in achtertuin
• Definitief energielabel @@@
• In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘oudpandclausule’ en een ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen.
Optioneel te koop, garage Het Ambacht 2f, Maasland (16,2 m2)
• De garage zal in eerste aanleg te koop aangeboden worden aan de koper van de woning. Koopsom garage € 35.000,-- K.K.
Kadastraal:
Hofsingel 13, 3155 AL Maasland
Maasland sectie C nummer 1729 & 1823
respectievelijk Groot 1 are 53 centiare & 18 centiare
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 131,6 m2
Berging: 8,3 m2
Garage: 16,2 m2
Inhoud: 421 m3
Kadastrale perceeloppervlakte woning: 153 m2
Kadastrale perceeloppervlakte garage: 18 m2
Opleveren: in overleg (kan spoedig)
Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle matenzijn ingemeten conform NEN 2580, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.
Foto's
Plattegronden
