Verkocht: Mgr. W.M. Bekkerslaan 52, 3141 SL Maassluis

In de woonwijk Sluispolder aan de rand van het gezellige oude centrum van Maassluis op loopafstand van de winkels, restaurant en terrasjes, sociale voorzieningen en uitvalswegen is deze verrassende hoekwoning met riante zij- en achtertuin gelegen. De woning is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw, beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en biedt met maar liefst drie bergingen en een overkapping met sauna ruim voldoende bergruimte. Deze woning is uw bezichtiging zeker waard.

Begane grond:
Via de kleine voortuin komen we bij de entree van de woning. In de hal is het toilet, een bergkast en de trap naar de slaapverdieping aanwezig. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van een fonteintje. Aan het eind van de hal is de badkamer gesitueerd. De badkamer is in nieuwstaat en voorzien van een ligbad, en een fraai wastafelmeubel. Aan de rechterzijde van de woning bevind zich de woonkamer. de woonkamer is voorzien van een strakke laminaat vloer en een airco installatie. De woonkamer loopt door in de keuken. De in de aanbouw geplaatste keuken heeft een fraaie hout look. In de keuken zijn een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een oven aanwezig.
Vanuit de keuken komen we via de dubbele deuren in de imposant grote achtertuin. Dankzij de hoekligging is de tuin ca. 11 meter breed. In combinatie met een diepte van bijna 15 meter is dit echt een hele fijne buitenruimte. Achter in de tuin is een berging en een overkapping geplaatste. In de overkapping is een saunaruimte aanwezig. Naast de woning is een tweede berging aanwezig welke in gebruik is als homegym.

Met de trap komt u uit op de overloop, deze geeft toegang tot de drie slaapkamers en een extra toilet. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en is, even als de naastgelegen slaapkamer, aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De derde slaapkamer is royaal van formaat en is aan de voorzijde van de woning gesitueerd. In de oorspronkelijke badkamer is een tweede toilet met fonteintje aanwezig.

Vliering:
De vliering bevind zich over de gehele breedte van de woning. de vliering heeft een oppervlakte van ruim 7m2 en heeft een nokhoogte van 1,88m. de vliering is hierdoor gemakkelijk te betreden.

Locatie:
De woning is gelegen nabij het centrum van Maassluis met alle voorzieningen zoals winkels supermarkten en scholen in de buurt. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam. Fiets, wandel en recreatiemogelijkheden om de hoek. Met voornamelijk eengezinswoningen, voor- en achtertuinen, veel groen en een stadstuin, krijgt Sluispolder-West het karakter van een 'tuindorp’.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1962
• Gelegen in woonwijk in ontwikkeling
• Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen
• Overkapping en sauna in tuin
• Berging naast de woning, in de achtertuin en om de hoek
• Twee kadastrale percelen
• Vanwege het bouwjaar van de woning zal er in de koopovereenkomst een zogenaamde ouderdomsclausule worden opgenomen

Kadastraal:
Mgr. W.M. Bekkerslaan 52, 3141 SL Maassluis
Maassluis, sectie D, nummer 7941, groot 75 centiare (woning)
Maassluis, sectie D, nummer 7946, groot 9 centiare (berging)
1/10e aandeel in de gemeenschappelijke tuin. Maassluis, sectie D nummer7965, 7956 en 7958

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 86,6 m2
Perceeloppervlakte: ca. (totaal 218 m2)
Vliering: ca. 7,8 m2
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 1,0 m2
Externe bergruimte: ca. 18,1 +16,3 m2
Inhoud: ca. 342,2 m3
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.