Te koop: Kaasjeskruid 37, 2635 KP Den Hoorn

Ruimte, licht, comfort én een zonnig dakterras – welkom aan het Kaasjeskruid in Den Hoorn.
Op een rustige en kindvriendelijke locatie, nabij het centrum van Den Hoorn en op fietsafstand van Delft treft u deze verrassend ruime tweelaagse maisonnettewoning met onder andere drie slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuidwesten en een praktische fietsenberging. De woning is goed onderhouden en van vele gemakken voorzien. Zo is de woonkamer met open keuken heerlijk ruim en vindt u op de bovengelegen etage twee fijne slaapkamers, een wasruimte en een zonnig dakterras. Aan bergruimte geen gebrek; de woning beschikt onder andere over een royale bergvliering en een fietsenberging op de begane grond. Dé ideale woning voor starters, jonge gezinnen of mensen die graag ruim en comfortabel willen wonen in het dorp met diverse winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond:
Aan de voorzijde bevindt zich de entree naar de woning. Via de hal met meterkast en garderobe bereikt u via de trap de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de fietsenberging gelegen, welke te bereiken is via het achterom. De fietsenberging bevindt zich tegenover het einde van een poort, waardoor u hier met gemak de bakfiets of motor kunt insteken.

Lichte overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de diverse vertrekken. De royale L-vormige woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte (6,36) van de woning gesitueerd en beschikt over een handige trapkast. In de woonkamer is voldoende ruimte aanwezig om een sfeervolle zithoek én een ruime eettafel te plaatsen. Dankzij de grote raampartijen en de breedte is deze woonkamer aangenaam licht. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken in L-opstelling te vinden. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer; ideaal voor kookliefhebbers! De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en kijkt uit op groen. De inpandige badkamer is voorzien van een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel en bergkast. De toiletruimte is apart gesitueerd van de badkamer en beschikt over een staand toilet en fonteintje. De eerste verdieping is (met uitzondering van de badkamer en toiletruimte) voorzien van een nette laminaat vloer.

Ruime overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie-unit. Ook zijn hier de wasmachine en wasdroger naast elkaar geplaatst. Vanaf deze overloop heeft u toegang tot het vrij gelegen dakterras – een heerlijke plek om in privé van de zon te ontspannen. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer is voorzien van vaste kasten, knieschotten en een groot dakraam (geplaatst in 2024). De derde slaapkamer met knieschotten, vaste kasten en een dakraam is aan de voorzijde gelegen. Deze kamer kan prima worden gebruikt als kinderkamer of bijvoorbeeld als kantoorruimte aan huis. Beide slaapkamers hebben een gestukt plafond met inbouwspots. Extra opslag vindt u op de handige bergvliering, welke bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop.

Een ideale woning voor wie zoekt naar ruimte, licht én gemak op een rustige locatie.

Locatie:
Den Hoorn is een echt dorp, waar mensen elkaar nog kennen en het verenigingsleven bloeit, een dorp waar het rustig en veilig wonen is. Deze dubbele bovenwoning aan het Kaasjeskruid is gelegen in een ideale wijk voor stellen of jonge gezinnen. In de nabijheid van de woning is naast voldoende parkeerplekken ook veel groen aanwezig. Ook speelplekken en de basisschool zijn op loopafstand gelegen. Binnen enkele minuten ben je in het centrum van Den Hoorn met een supermarkt en diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. Of stap op de fiets en rij binnen enkele minuten naar het centrum van Delft, waar diverse winkels, musea en restaurants te vinden zijn.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1996
• Eigen grond
• Vier kamers, waarvan drie slaapkamers
• Zonnig dakterras op het zuidwesten
• Veel bergruimte, waaronder een bergvliering
• Separate fietsenberging
• Energielabel C (geldig tot: 28-11-2026)
• Bijdrage VvE ca. € 86 ,-- per maand
• Actieve VvE, er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst

Kadastraal:
Kaasjeskruid 37, 2635 KP Den Hoorn
Schipluiden, sectie: I, nummer: 4593, appartementsindex: A-2

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m2
Berging: ca. 9 m2
Inhoud: ca. 350 m3
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.