's-Herenstraat 6_01.jpg 's-Herenstraat 6_02.jpg 's-Herenstraat 6_04.jpg 's-Herenstraat 6_03.jpg Contactblad-001.jpg 's-Herenstraat 6_05.jpg 's-Herenstraat 6_08.jpg 's-Herenstraat 6_09.jpg 's-Herenstraat 6_10.jpg 's-Herenstraat 6_11.jpg 's-Herenstraat 6_12.jpg 's-Herenstraat 6_13.jpg 's-Herenstraat 6_14.jpg 's-Herenstraat 6_15.jpg 's-Herenstraat 6_16.jpg 's-Herenstraat 6_17.jpg 's-Herenstraat 6_18.jpg 's-Herenstraat 6_27a.jpg 's-Herenstraat 6_19.jpg 's-Herenstraat 6_20.jpg 's-Herenstraat 6_21.jpg 's-Herenstraat 6_22.jpg 's-Herenstraat 6_23.jpg 's-Herenstraat 6_24.jpg 's-Herenstraat 6_25.jpg 's-Herenstraat 6_26.jpg 's-Herenstraat 6_27.jpg 's-Herenstraat 6_31a.jpg 's-Herenstraat 6_31b.jpg 's-Herenstraat 6_32.jpg Contactblad-003.jpg 's-Herenstraat 6_33.jpg 's-Herenstraat 6_34.jpg 's-Herenstraat 6_35.jpg 's-Herenstraat 6_36.jpg 's-Herenstraat 6_41.jpg
Verkocht

Verkocht: Zeer charmante en karakteristieke woning met grote achtertuin gelegen in het historisch centrum van Maasland

€ 299.000,- k.k.
Adres: 's-Herenstraat 6, 3155 SH Maasland
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Aanvaarding Direct
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Aan het rustige gedeelte van de ’s-Herenstraat is deze op het hoekje gelegen charmante en karakteristieke woning gelegen. Deze verrassend leuke en speels ingedeelde woning is netjes bewoond geweest maar dient gemoderniseerd te worden. De woning biedt vele mogelijkheden om naar eigen idee en smaak ingedeeld te worden. Een unieke kans om hier iets leuks van te maken! De woning beschikt over een z... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1840
    Status Verkocht
    Aangeboden sinds Donderdag 15 april 2021
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05399
Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Elektra € 62,-
Gas € 100,-
Water € 15,-
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding Direct
Aangeboden sinds Donderdag 15 april 2021
Laatste wijziging Dinsdag 25 mei 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1840
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Bouwkundige keuring, Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 185 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 90 m²
Woonkameroppervlakte 32,66 m²
Keukenoppervlakte 9,51 m²
Inhoud 290 m³
Oppervlakte externe bergruimte 11,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Kadastrale gegevens
Maasland H 1703
Perceeloppervlakte 185 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan het rustige gedeelte van de ’s-Herenstraat is deze op het hoekje gelegen charmante en karakteristieke woning gelegen. Deze verrassend leuke en speels ingedeelde woning is netjes bewoond geweest maar dient gemoderniseerd te worden. De woning biedt vele mogelijkheden om naar eigen idee en smaak ingedeeld te worden. Een unieke kans om hier iets leuks van te maken! De woning beschikt over een zeer ruime achtertuin met diverse terrassen en een diversiteit aan beplanting. Het totale perceel is maar liefst 185 m2! Aan de rustige zijde van de ’s-Herenstraat komt voornamelijk bestemmingsverkeer. Echt een hele leuke, verrassende woning op een prachtige plek in Maasland.

Indeling

Begane grond:
Entree van de woning met meterkast en spiltrap naar de 1e verdieping. Grote L-vormige woonkamer voorzien van een plavuizen vloer met aan drie zijden ramen, waardoor er veel licht binnen kan komen. De ruime keuken grenst aan de woonkamer. De keuken is netjes en functioneel. Hier bestaat een mogelijkheid om de keuken met de woonkamer te verbinden, waardoor een grote eetkeuken gecreëerd kan worden. Achter de keuken is een bijkeuken en zijn het toilet en de badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een wastafel en een douche. In de bijkeuken zijn aansluitingen voor wasmachine, droger en is bergruimte aanwezig. Hier is ook de nieuwe (2019) CV-combiketel opgehangen. Vanuit de bijkeuken bereiken we de achtertuin. De achtertuin heeft een bijzondere vorm (zie plattegrond), waardoor de tuin met veel creativiteit ingericht kan worden. Dankzij de ligging zijn er daardoor altijd wel zon- en schaduwplekjes te vinden. Achterin de tuin staat een eenvoudige houten berging.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers aan de achterzijde. De grootste slaapkamer is ca. 3,81 x 3,37 en beschikt over veel bergruimte en een vaste kast. De bergruimte is onder het schuine gedeelte van de kap weggewerkt. Op de overloop is een tweede toilet aanwezig. In het midden van deze verdieping is een slaapkamer gemaakt. Ook deze slaapkamer beschikt over een vaste kast. Vanuit de derde slaapkamer is het platte dak van de bijkeuken bereikbaar. Dit platte dak zou als dakterras geschikt gemaakt kunnen worden. Ook deze slaapkamer beschikt over veel bergruimte.

Tuin

Vanuit de bijkeuken bereiken we de achtertuin. De achtertuin heeft een bijzondere vorm (zie plattegrond), waardoor de tuin met veel creativiteit ingericht kan worden. Dankzij de ligging zijn er daardoor altijd wel zon- en schaduwplekjes te vinden. Achterin de tuin staat een eenvoudige houten berging.

Bijzonderheden

Locatie:
Gelegen in het historische, sfeervolle centrum van het dorp, nabij onder andere scholen en winkels. Verbindingswegen auto: A20 Rotterdam-Westland, A4 Amsterdam. Fiets en wandel recreatie om de hoek.

• Bouwjaar ca. 1840
• CV-combiketel (2019)
• In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘niet zelf bewoningsclausule’ en een ‘oud-pandclausule’ worden opgenomen.
• Bouwtechnische keuring aanwezig
• Recht van overpad voor naastgelegen woning
• Gemeentelijk Monument

Kadastraal:
’s-Herenstraat 6, 3155 SH Maasland
Maasland sectie H nummer 1703, Groot 1 are 85 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 90 m2
Perceeloppervlakte: 185 m2
Berging: 11,7 m2
Inhoud: 290 m3
Opleveren: in overleg (kan spoedig)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 gemeten. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken