Verkocht: Schitterende geheel gerestaureerde woning in de historische dorpskern van Maasland

Wat een mooie woning op een op een prachtige plek in Maasland. Deze schitterende geheel gerestaureerde woning is centraal in de historische dorpskern van Maasland gelegen, met het water voor de deur waar je vanuit de woonkamer direct op kijkt, want er zijn geen parkeerplaatsen voor de deur. Deze woning is de afgelopen jaren volledig gerestaureerd waarbij gebruik is gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen met een authentieke uitstraling en de luxe van nieuwbouw. In de woning zijn onder andere twee slaapkamers, een luxe badkamer, een nieuwe maatwerkkeuken en een gezellige, sfeervolle woonkamer is dit een instapklare, verrassende woning op een prachtige plek in Maasland.

Begane grond:
Entree, hal met luxe, zwevend toilet. De woonkamer is zeer fraai afgewerkt met geheel gestucte wanden en plafonds. De eikenhouten vloer zorgt in combinatie met de houtkachel en de comfortabele vloerverwarming voor een warme en gezellige sfeer in de woning. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het water langs de fraaie ’s-Herenstraat en het Commandeurshof. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de ruime open keuken met lichtkoepel. De maatwerkkeuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel is er veel daglicht in de keuken en de woonkamer. Vanuit de keuken bereikt u de bijkeuken, waar de opstelling CV-combiketel (2018), de wasmachine/droger aansluiting en de elektrische installatie te vinden zijn. Vanuit de berging heeft u toegang tot de overdekte poort, welke ook vanaf de straatzijde te bereiken is. Via de open trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping.

Op de slaapverdieping is aan de voorzijde een mooie slaapkamer gerealiseerd. In de slaapkamer is een vaste kastenwand gemaakt en de binnenzijde van het dak is afgetimmerd met rabatdelen. De volledige hoogte is benut zodat de kamer lekker ruim aanvoelt. Op de overloop komt veel licht binnen dankzij het dakvenster. De badkamer is luxe uitgevoerd met gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen. Er is een ruime inloopdouche een tweede toilet en een wastafel. De vloer is comfortabel warm dankzij de elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als logeerkamer annex werkkamer.

Locatie:
Aan de voorzijde is de woning aan het lommerrijke slingerende water van de ’s-Herenstraat gelegen. In het centrum van Maasland zijn diverse winkels aanwezig en het dorp staat bekend als een groene oase in het westen van Nederland tussen Maassluis en Schipluiden. Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp. Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Maasland heeft een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij.

• Oorspronkelijk bouwjaar 1840 (geschat), renovatiejaar 2001 (constructie) 2019 (interne verbouwing)
• CV-combiketel (2018)
• Goed geïsoleerde woning met definitief energielabel B
• Elektrisch koelen en verwarmen met airco (2018)
• Sfeervolle woning, zonder werkzaamheden direct te bewonen
• Gelegen in historische kern van Maasland, geen monumentale status

Kadastraal:
’s-Herenstraat 62, 3155 SL Maasland
Maasland sectie H nummer 1489, Groot 52 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 69 m2
Perceeloppervlakte: 52 m2
Inhoud: 217,6 m3
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 gemeten. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.