Te koop: 's-Herenstraat 62, 3155 SL Maasland

Wat een mooie woning, en dan ook nog op zo’n prachtige plek in Maasland! Deze schitterend gerestaureerde woning ligt midden in de historische dorpskern, aan het water van de sfeervolle ’s-Herenstraat. Vanuit de woonkamer kijk je hier direct over het water uit. En extra fijn: er zijn geen parkeerplaatsen direct voor de deur.
De woning is enkele jaren geleden volledig gerestaureerd. Daarbij is gekozen voor hoogwaardige materialen met een authentieke uitstraling, gecombineerd met het comfort en de luxe van nieuwbouw (2001). Met twee slaapkamers, een luxe badkamer, een maatwerkkeuken en een gezellige woonkamer is dit een verrassend leuke woning waar je eigenlijk zo in kunt.

Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met een luxe, zwevend toilet. De woonkamer is sfeervol en strak afgewerkt, met gestucte wanden en plafonds. De eikenhouten vloer, houtkachel en comfortabele vloerverwarming zorgen samen voor een warme en gezellige sfeer. Aan de voorzijde, naast de woning, bevindt zich een berging, praktisch voor het stallen van je fiets, of voor het opslaan van wat spullen. Eventueel is de berging ook vanuit de bijkeuken te bereiken.
Vanuit de woonkamer heb je een prachtig uitzicht over het water langs de fraaie ’s-Herenstraat en het Commandeurshof. Aan de achterzijde van de woning is de ruime open keuken. De maatwerkkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de lichtkoepel valt er bovendien volop daglicht naar binnen, waardoor de keuken en woonkamer heerlijk licht zijn.
Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier bevinden zich de cv-combiketel (2018), de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de elektrische installatie. Via de open trap in de woonkamer bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de slaapverdieping bevindt zich aan de voorzijde een mooie, ruime slaapkamer. Er is een vaste kastenwand op maat gemaakt en de binnenzijde van het dak is afgewerkt met prachtige rabatdelen. De volledige hoogte van de ruimte is benut, waardoor de slaapkamer extra ruim aanvoelt.
Op de overloop zorgt het dakvenster voor veel natuurlijk licht. De badkamer is luxe uitgevoerd met hoogwaardige materialen en beschikt over een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel. Dankzij de elektrische vloerverwarming voelt de badkamervloer heerlijk comfortabel aan.
Aan de achterzijde van de woning is de tweede slaapkamer. Deze wordt momenteel gebruikt als logeer- en werkkamer, maar is natuurlijk ook prima in te richten als volwaardige slaapkamer.

Locatie
De woning ligt aan het lommerrijke en slingerende water van de ’s-Herenstraat, midden in de historische kern van Maasland. Op loopafstand vind je diverse winkels en voorzieningen. Maasland staat bekend als een groene en sfeervolle plek in het westen van Nederland, gelegen tussen Maassluis en Schipluiden.
Van oorsprong is Maasland een agrarisch dorp en ook vandaag de dag is het een fijne, groene woonomgeving. Het dorp heeft o.a. een actief verenigingsleven, kinderopvang en diverse scholen. Ook verschillende sportvoorzieningen zijn dichtbij.

Bijzonderheden
• Oorspronkelijk bouwjaar circa 1840
• Constructief gerenoveerd in 2001
• Interne verbouwing in 2019
• Cv-combiketel uit 2018
• Goed geïsoleerd en voorzien van definitief energielabel B
• Elektrisch koelen en verwarmen met airco (2018)
• Sfeervolle woning waar je zonder werkzaamheden direct kunt wonen
• Gelegen in de historische dorpskern van Maasland
• Geen monumentale status

Kadastraal
’s-Herenstraat 62, 3155 SL Maasland
Maasland sectie H nummer 1489 groot 52 centiare

Kenmerken
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 69 m2
Berging: ca. 4 m2
Inhoud: ca. 210 m3
Perceeloppervlakte: ca. 52 m2
Opleveren: in overleg nader te bepalen

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.