Te koop: Boumare 67, 3155 PB Maasland

Op een rustige en geliefde locatie aan de Boumare vindt u op een perceel van maar liefst 170 m2 deze uitstekend onderhouden vijfkamer eengezinswoning met onder andere een eigen parkeerplaats, uitbouw én een zonnige, stijlvol ingerichte achtertuin met achterom. Zodra u binnenstapt valt direct de moderne en verzorgde uitstraling op. De warme kleurstelling, het hoge afwerkingsniveau waaronder de visgraat PVC vloer, de uitgebouwde woonkamer met gashaard en een moderne keuken zorgen ervoor dat u zich hier meteen welkom voelt. Bovendien zijn de badkamer en toiletruimte in 2021 nog volledig gerenoveerd, waardoor u hier zonder grote verbouwingen kunt gaan genieten van comfort en luxe. Maak snel een afspraak en laat u verrassen door alles wat deze leuke woning te bieden heeft!

Begane grond
Via de verzorgd aangelegde voortuin met eigen parkeerplaats bereikt u de fietsenberging welke is voorzien van elektra en verlichting en de entree van de woning. De ruime hal is voorzien van meterkast, trapopgang naar de verdieping en een moderne toiletruimte uit 2021. In de toiletruimte is gekozen voor een fraaie, luxe tegel in combinatie met een modern wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer van 5,65 meter breed. Dankzij de uitbouw en grote raampartijen is dit een bijzonder fijne leefruimte. De woonkamer beschikt over een praktische trapkast inclusief extra inzetkast, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor het binnen- en buitenleven perfect in elkaar overgaan. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne keuken in parallel opstelling, welke is voorzien van een duurzame kokoswand en diverse inbouwapparatuur waaronder een koel-/vriescombinatie, 4 pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Bovendien vindt u hier een bar; perfect om in te richten als koffiecorner of als plek voor een snel ontbijt. De volledige begane grond is (met uitzondering van de meterkast en toiletruimte) voorzien van een moderne visgraat vloer met vloerverwarming. De zonnige achtertuin is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt veel privacy. De tuin is voorzien van een houten divider en een praktisch achterom. Dankzij de twee terrassen is hier altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden.

De overloop met trapopgang naar de tweede verdieping biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en luxe badkamer, uitgevoerd in een moderne stijl met elektrische vloerverwarming en voorzien van een modern ligbad met luxe kranen, een wastafelmeubel met kraan uit de muur, spiegelverlichting, een douchecabine en wandcloset. De inbouwspots zorgen voor een aangename en sfeervolle verlichting. Naast de badkamer is een lichte slaapkamer gesitueerd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is voorzien van dakkapel, televisie-aansluiting en vaste kast. Ook de derde slaapkamer is aan de achterzijde te vinden, inclusief vast kast. Alle kamers zijn prettig van formaat en verzorgd afgewerkt. Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

Ook de tweede verdieping is verrassend ruim. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, opstelplaats voor de C.V. ketel en mechanische ventilatie box. Ook is hier voldoende plek te vinden voor het plaatsen van bijvoorbeeld een wasrek. Vanaf de overloop bereikt u de vierde slaapkamer, die dankzij de grote dakramen heerlijk licht is. Achter de knieschotten is veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van koffers of seizoensspullen. Heeft u behoefte aan meer bergruimte? De enorme nokhoogte biedt mogelijkheden voor het creëren van een grote bergvliering.

Locatie:
De woonwijk ‘Commandeurspolder’ is een moderne wijk met een diversiteit aan woningtypes omringd door groen. De wijk is ruim opgezet met voldoende parkeergelegenheid en speeltuinen om de hoek. Wandel of fiets de tuin uit en voor u het weet, loopt u in het recreatiegebied van Midden-Delfland. De dorpskern van Maasland is op steenworp afstand gelegen, hier vindt u diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Maasland kent een actief verenigingsleven. De kinderopvang, scholen en diverse sportvoorzieningen zijn lekker dichtbij. Wilt u erop uit? Binnen enkele minuten zijn de rijkswegen A20, A24 en A4 te bereiken.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 2014
• Eigen grond
• Energielabel A (geldig tot: 04-12-2027)
• Parkeerplaats op eigen terrein
• Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar zonnige tuin;
• Houten kozijnen voorzien van HR++ beglazing;
• Hoogwaardig afwerkingsniveau;
• De begane grond is voorzien van vloerverwarming;
• Elektrische vloerverwarming in de badkamer;
• Toiletruimte en badkamer zijn gerenoveerd in 2021;
• Begane grond uitbouw en gashaard gemoderniseerd in 2018;
• Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in maart 2019;
• Badkamer en toilet december 2021 gerenoveerd;
• Zonnepanelen; 13 stuks uit december 2022;
• Centrale ligging ten opzichte van het dorp en diverse ontsluitingswegen.

Kadastraal:
Boumare 67, 3155 PB Maasland
Maasland, sectie I, nummer 1804, groot: 1 are, 70 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 126 m2
Berging: ca. 5,9 m2
Inhoud: ca. 450 m3
Opleveren: in overleg (prognose: juni 2026)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.