Te koop: Instapklare eengezinswoning met garage en energielabel A

Inpakken en verhuizen maar! Op een centrale locatie, vlakbij de oude dorpskern van Maasland, vind je deze uitstekend onderhouden en instapklare vijfkamer eindwoning met garage, zonnige achtertuin en handige zij-ingang. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en in de jaren daarna verder verduurzaamd waardoor je hier comfortabel kunt gaan wonen met een energielabel A. Zo is de woning onder andere voorzien van een betonnen begane grondvloer met vloerverwarming, vloer-, gevel- en dakisolatie, 10 zonnepanelen en twee airco-units. Naast deze duurzame voorzieningen is de woning praktisch ingedeeld en stijlvol afgewerkt. Denk aan strak gestucte wanden, plafonds én fraaie inbouwspots. De moderne open keuken, lichte woonkamer met grote schuifpui, luxe toiletruimte, vier volwaardige slaapkamers en een prettige badkamer maken het geheel compleet. Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en kom kijken wat deze verrassend leuke woning allemaal te bieden heeft.

Begane grond:
Via de verzorgd aangelegde voortuin met groenborders en tuinverlichting bereik je de entree van de woning. De lichte hal is ruim van opzet en biedt naast de trapopgang voldoende ruimte voor de garderobe. Ook vind je hier een praktische trapkast voor het opbergen van spullen. De meterkast is tijdens de verbouwing in 2018 vervangen en voorzien van een uitgebreide groepenkast met schakelautomaten. De moderne toiletruimte met automatische verlichtingssensor is vergroot en voorzien van een wandcloset en fonteintje in een bergmeubel. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met sfeervolle inbouwspots in het plafond. De woonkamer beschikt aan de voorzijde over een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een grote schuifpui aan de achterzijde met toegang tot de tuin. De moderne keuken in L-opstelling biedt veel bergruimte en is bovendien voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur waaronder een vijf zone inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven, vaatwasser, spoelbak en plintboiler. De begane grond is stijlvol afgewerkt en voorzien van onder andere strak gestucte wanden en plafonds, een stijlvolle PVC vloer met vloerverwarming, op maat gemaakte raambekleding en professioneel gespoten binnendeuren. Via de loopdeur in de keuken kom je in de zonnige achtertuin met groenborder, tuinverlichting, buitenkraan, drainage en zij-ingang. De tuin is ruim van formaat en voelt prettig aan dankzij de ligging met vrij uitzicht aan de achterzijde. Hier kun je de gehele dag heerlijk van de zon genieten! Vanuit de tuin is de garage via een loopdeur te bereiken. De garage is voorzien van een betonnen vloer, elektra en verlichting. De elektrisch bedienbare overheaddeur zorgt ervoor dat je via de Plantage met gemak de auto of fiets in de garage kunt parkeren.

De lichte overloop met raam in de zijgevel beschikt over een trapopgang naar de tweede verdieping en bergkast. Vanaf de overloop heb je toegang tot de slaapkamers en de badkamer. De ruime hoofdslaapkamer is aan de achterzijde van de woning te vinden. Hier vind je een grote kledingkast en airco-unit welke beide in de woning achterblijven. Naast deze kamer is een tweede slaapkamer te vinden, welke is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. In deze kamer is een internetaansluiting aanwezig waardoor je deze ruimte bijvoorbeeld ook kunt gebruiken als kantoorruimte aan huis. De derde slaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat en voorzien van een airco-installatie en elektrisch bedienbaar rolluik. De moderne badkamer aan de voorzijde is praktisch ingedeeld en voorzien van douchecabine met rainshower, wastafelmeubel, bergkast, spiegel met verlichting, radiator en tweede toilet en elektrische vloerverwarming. De badkamer kan worden geventileerd door middel van mechanische en natuurlijke ventilatie. De eerste verdieping is (met uitzondering van de badkamer) voorzien van een nette laminaat vloer.

Op de tweede verdieping is een ruime overloop met dakraam aanwezig. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine, wasdroger, C.V. ketel en omvormer voor de zonnepanelen. Aan de voorzijde kan met gemak een grote bergkast worden gecreëerd. Vanaf de overloop is de ruime zolderkamer te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van dakraam en dakkapel aan de achterzijde en beschikt over een vaste internetaansluiting. Aan beide kanten zijn knieschotten aanwezig; perfect voor het opbergen van bijvoorbeeld je koffers of seizoensspullen. De volledige zolderverdieping is voorzien van een nette laminaat vloer.

Locatie:
De woning is gelegen op een centrale plek nabij de oude dorpskern van Maasland. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, een supermarkt, diverse winkels en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen. Parkeren doe je met gemak voor de deur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A4, A20 en A24 zijn steden als Rotterdam en Den Haag uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Maasland staat bovendien bekend om haar actieve verenigingsleven en uitgebreide recreatiemogelijkheden. Vanuit de woning wandel of fiets je binnen enkele minuten het prachtige natuurgebied van Midden-Delfland in.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1968
• Vijf kamers, waarvan vier slaapkamers
• Garage direct grenzend aan de achtertuin, voorzien van o.a. elektra, verlichting en elektrisch bedienbare overheaddeur
• In 2018 grootschalig gerenoveerd en (de afgelopen jaren) fors verduurzaamd
• Energielabel A (geldig tot: 08 januari 2036)
• Alle binnendeuren, inclusief de voordeur en luifel, zijn professioneel gespoten
• De woning wordt zeer compleet opgeleverd; o.a. inclusief 10 zonnepanelen, 2 airco-units, raambekleding, verlichting, royale kledingkast, vloerafwerking, rolluiken en zonwering.
• De woning kan (tegen een meerprijs) op de begane grond gemeubileerd worden opgeleverd
• Ouderdomsclausule wordt gelet op het bouwjaar opgenomen in de koopovereenkomst

Kadastraal:
Doelstraat 21, 3155 AG Maasland (woonhuis)
Maasland, sectie: C, nummer: 1703, groot: 1 are, 47 centiare
en
Plantage 2a, Maasland (garage)
Maasland, sectie: C, nummer: 1700, groot 22 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 110 m2
Garage: ca. 20 m2
Perceeloppervlakte: ca. 169 m2
Inhoud: ca. 370 m3
Opleveren: in overleg (prognose: juni/juli 2026)