Verkocht

Verkocht: Huis te Veldelaan 65, 3155 SC Maasland

€ 675.000,- k.k.

Type object	Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte	239 m²
Woonoppervlakte	187,1 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Centraal in Maasland is in 2002 aan de Huis te Veldelaan een kleinschalig nieuwbouwproject ontwikkeld met 5 riante herenhuizen. Deze zeer grote hoekwoning met eigen oprit en garage is nu te koop. De woning beschikt over een totaal gebruiksoppervlakte wonen van 187 m2. Binnen dit riante oppervlakte zijn drie slaapkamers, een badkamer, een enorme zolderverdieping en de grote woonkamer met open ke... Meer informatie

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Bouwperiode	2002
Status	Verkocht
Aangeboden sinds	Vrijdag 9 december 2022

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	05491
Vraagprijs	€ 675.000,- k.k.
Verwarming	€ 106,-
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Aangeboden sinds	Vrijdag 9 december 2022
Laatste wijziging	Maandag 6 februari 2023

Bouw
Type object	Woonhuis, herenhuis, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2002
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	239 m²
Woonoppervlakte	187,1 m²
Woonkameroppervlakte	48,39 m²
Keukenoppervlakte	10,75 m²
Inhoud	703 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten	20,7 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte	2,5 m²
Balkonoppervlakte	2,75 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 2 aparte toiletten)

Locatie
Ligging	Aan drukke weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Noord-oost
Staat	Goed onderhouden
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Zuid-west
Tuin 2 - Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A++

CV ketel
CV ketel	Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2014
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen	2
Aantal overdekte parkeerplaatsen	1
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Warmtepomp, Warmterecuperatiesysteem
Badkamervoorzieningen	Douche, Ligbad, Vloerverwarming, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid	Aangebouwde stenen garage
Heeft een balkon	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft een garage	Ja
Telefoonaansluiting aanwezig	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Maasland H 3707
Perceeloppervlakte	239 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

Indeling

Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met eigen oprit en toegang tot de garage via de overheaddeur. Entree van de woning. Brede hal met zwevend toilet met fonteintje, garderobe, trap naar slaapverdieping, trapkast en meterkast. Heerlijk lichte 6 meter brede woonkamer met plavuizen vloer met vloerverwarming. Aan de achterzijde is de woonkamer ruim 8 meter breed, waardoor er een leuke speelse hoek in de woonkamer is ontstaan. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via de dubbele deuren. De achtertuin is in fraai aangelegd en gelegen op het Zuidwesten. De beschutte tuin is ruim 11 meter diep. Dankzij de beschutte ligging heeft u veel privacy in de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is de nagenoeg nieuwe (2021) keuken geplaatst. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quookerkraan, en een combinatie oven/stoomoven.

Eerste verdieping

Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie zeer ruime slaapkamers en de badkamer. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig en ook een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning is een slaapkamer gelegen. Dankzij de hoekligging beschikt deze kamer over een extra raam in de zijgevel. De badkamer is zeer ruim opgezet en beschikt over een ligbad, een wastafelmeubel en een aparte douche. Ook de badkamer is voorzien van een comfortabele vloerverwarming. Dankzij het zijraam is de badkamer goed te ventileren. Aan de achterzijde van de woning zijn twee mooie slaapkamers gelegen van respectievelijk 10,7m2 en 16,4m2. De grootste slaapkamer beschikt over twee extra ramen in de zijgevel. De kleinere kamer beschikt over een vast kast.

Tweede verdieping

De royale zolderverdieping is echt de verrassend ruim. Op deze verdieping zijn er diverse mogelijkheden om bijvoorbeeld twee slaapkamers te creëren. Er is een separate kastruimte waar het hybride verwarmingssysteem is geplaatst. De combinatie tussen een lucht-lucht warmtepomp en een CV-ketel zorgen voor een duurzame woning, zeker samen met 16 zonnepanelen. Vanuit de zolderkamer is het inpandige balkon bereikbaar. Op deze verdieping zijn twee dakvensters aanwezig voor het licht en de ventilatie.

Balkon

Op de zolderverdieping is een inpandig balkon.

Tuin

De achtertuin is in fraai aangelegd en gelegen op het Zuidwesten. De beschutte tuin is ruim 11 meter diep. Dankzij de beschutte ligging heeft u veel privacy in de achtertuin.

Bijzonderheden

• Bouwjaar ca. 2002
• Hybride verwarming met Nefit CV combiketel (2014) Inventum lucht-lucht warmtepomp (2021)
• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
• Nieuwe (2021) keuken
• 239 m2 eigen grond
• Brede garage ruim 20m2

Kadastraal:
Huis te Veldelaan 65, 3155 SC Maasland
Maasland sectie H nummer 3707, Groot 2 are 39 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 187,1 m2
Perceeloppervlakte: 239 m2
Inhoud: 702,8 m3
Garage: 20,7 m2
Opleveren: in overleg, kan spoedig

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten en data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.