Frans van Mierisplein 11_03.jpg Frans van Mierisplein 11_01.jpg Frans van Mierisplein 11_02.jpg Frans van Mierisplein 11_04.jpg Frans van Mierisplein 11_08.jpg Frans van Mierisplein 11_09.jpg Frans van Mierisplein 11_10.jpg Frans van Mierisplein 11_11.jpg Frans van Mierisplein 11_12.jpg Frans van Mierisplein 11_13.jpg Frans van Mierisplein 11_14.jpg Frans van Mierisplein 11_15.jpg Frans van Mierisplein 11_16.jpg Frans van Mierisplein 11_17.jpg Frans van Mierisplein 11_18.jpg Frans van Mierisplein 11_19.jpg Frans van Mierisplein 11_20.jpg Frans van Mierisplein 11_21.jpg Contactblad-003.jpg Frans van Mierisplein 11_24.jpg Frans van Mierisplein 11_25.jpg Frans van Mierisplein 11_26.jpg Frans van Mierisplein 11_26a.jpg Frans van Mierisplein 11_27.jpg Frans van Mierisplein 11_27a.jpg Frans van Mierisplein 11_28.jpg Contactblad-002.jpg Frans van Mierisplein 11_39a.jpg Frans van Mierisplein 11_39b.jpg Frans van Mierisplein 11_39c.jpg Frans van Mierisplein 11_39d.jpg Frans van Mierisplein 11_39e.jpg Frans van Mierisplein 11_39f.jpg Frans van Mierisplein 11_40.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Frans Van Mierisplein 11, 3141 GC Maassluis

€ 445.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 255 m²
Woonoppervlakte 107,1 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In de fijne woonwijk van Maassluis, Sluispolder Oost, is deze prachtige hoekwoning met aangrenzende garage te koop. De unieke combinatie van een hoekwoning met parkeergelegenheid voor twee auto’s, een eigen garage, het hoge afwerkingsniveau, energielabel B, aanbouw aan de achterzijde en een nokverhoging maken dit tot een unieke kans voor wie op zoek is naar instapklaar wonen nabij voorzieningen... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1960
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Maandag 15 april 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05566
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Verwarming € 115,-
Water € 37,04
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 15 april 2024
Laatste wijziging Woensdag 15 mei 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Spouwmuren, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 255 m²
Woonoppervlakte 107,1 m²
Woonkameroppervlakte 30,31 m²
Keukenoppervlakte 14,03 m²
Inhoud 394 m³
Oppervlakte externe bergruimte 25,3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Elektrische verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur, Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Maassluis B 204
Perceeloppervlakte 235 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Maassluis B 208
Perceeloppervlakte 20 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de fijne woonwijk van Maassluis, Sluispolder Oost, is deze prachtige hoekwoning met aangrenzende garage te koop. De unieke combinatie van een hoekwoning met parkeergelegenheid voor twee auto’s, een eigen garage, het hoge afwerkingsniveau, energielabel B, aanbouw aan de achterzijde en een nokverhoging maken dit tot een unieke kans voor wie op zoek is naar instapklaar wonen nabij voorzieningen, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, uitvalswegen en sport en recreatie.

Indeling

Begane grond:
Naast de woning bevinden zich twee parkeerplaatsen met daarachter de garage. Via de fraai aangelegde voortuin is de woning bereikbaar. Bij binnenkomst in de hal merkt u direct dat dit een woning is waar de afgelopen jaar met veel liefde en zorg aan gewerkt is. De nette vloer, gestucte wanden en plafonds, nieuwe binnendeuren verraden het hoge afwerkingsniveau van de rest van de woning. In de hal bevinden zich het toilet, een trap naar de slaapverdieping, en een bergkast met meterkast. Het toilet is geheel betegeld en er is een fonteintje aanwezig. Als we het woongedeelte binnen komen valt meteen de ruimte en het licht op. De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor een fijne indeling van de woonkamer. De oorspronkelijk gesloten keuken is nu onderdeel geworden van de leefruimte. Aan de voorzijde van de woonkamer is een zithoek gecreëerd, terwijl aan de achterzijde de woonkeuken is. De luxe uitgevoerde keuken is voorzien van bijna alle denkbare inbouwapparatuur en een spoeleiland. De lengte van de gehele ruimte wordt geaccentueerd door een prachtige houten vloer met brede vloerdelen en vloerverwarming. Het plafond is verlaagd, voorzien van diverse inbouwspots en netjes gestukt. Via de dubbele deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze tuin is dankzij de hoekligging van de woning extra breed. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd en aan de achterzijde van de tuin staat de overkapping en de berging.

Eerste verdieping

Op deze verdieping waren oorspronkelijk drie slaapkamers aanwezig. Door het realiseren van een nieuwe badkamer zijn er twee ruime slaapkamers over gebleven. Dankzij de nokverhoging op de tweede verdieping beschikt de woning toch over vier goede slaapkamers. De oorspronkelijke badkamer is in gebruik als wasruimte. Beide slaapkamers beschikken over een airco, waarmee u zowel kunt koelen als verwarmen. De badkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze luxe ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche met hand- en regendouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. De vloer is comfortabel warm dankzij de elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping

De zolderverdieping is dankzij de dakkapel aan de voor- en achterzijde en de verhoogde nok in 2017 een volwaardige verdieping gecreëerd. Op de overloop is de technische ruimte met o.a. de omvormer voor de zonnepanelen, een CV ketel met boiler en bergruimte. Er zijn twee slaapkamers aanwezig op deze verdieping. De kozijnen zijn van kunststof en voorzien van isolerende beglazing.

Tuin

Via de dubbele deuren is de achtertuin bereikbaar. Deze tuin is dankzij de hoekligging van de woning extra breed. De tuin is op het zuidwesten georiënteerd en aan de achterzijde van de tuin staat de overkapping en de berging.

Bijzonderheden

• Aangrenzende garage naast de woning
• Bouwjaar ca. 1960
• Vloerverwarming begane grond
• Vier slaapkamers
• Zonnige achtertuin (zuidwest) met grote overkapping
• Veilige en kindvriendelijke groene woonomgeving
• Remeha CV-ketel & Daalderop boiler (2012)
• LG airco op de verdiepingen
• Goed onderhouden woning
• Definitief energielabel B
• 18 zonnepanelen
• Schilderwerk buitenzijde 2021

Locatie:
De woning is aan een autoluw plein, met een brede groenstrook in het midden, gelegen in de woonwijk Sluispolder Oost in Maassluis. Dit is een ruim opgezette woonwijk met veel groen en voldoende ruimte om te spelen is gunstig gelegen. Diverse winkels op loopafstand. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, kinderopvang en sportmogelijkheden. Het gezellige centrum van Maassluis is op fietsafstand, maar ook het groene Midden-Delfland is om de hoek gelegen.
Rotterdam en Den Haag zijn dankzij verbindingswegen A4 en A20 goed bereikbaar. Metrostation Maassluis Centrum is op 10 minuten lopen gelegen. Met de metro ben je in 20 minuten in Centrum Rotterdam of op het strand van Hoek van Holland. Ook Den Haag is goed bereikbaar met de metro.

Kadastraal:
Frans van Mierisplein 11 & 12
Maassluis, sectie B, nummer 204 & nummer 208
Totaal groot 2 are 55 centiare

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 107 m2
Inhoud: 394 m3
Berging: 7 m2
Garage: 18 m2
Perceeloppervlakte: 255 m2
Opleveren: in overleg

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie. Alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken