Te koop: Johan Evertsenlaan 6, 3143 AH Maassluis

Op een centrale locatie nabij het oude centrum van Maassluis vind je dit verrassend leuke twee (voorheen drie) kamer appartement op de begane grond met een eigen voortuin, balkon en zeer royale, zonnige achtertuin. Deze woning is sfeervol afgewerkt, heerlijk licht én praktisch ingedeeld. Het appartement beschikt onder andere over een lichte doorzon woonkamer, een fijne slaapkamer, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur én een fijne badkamer. De absolute eyecatcher is de zonnige achtertuin! Met een oppervlakte van ruim 70 m2 en een dubbele berging is dit een fijne plek om van het buitenleven te genieten. De achtertuin is bovendien bereikbaar via het achterom, waardoor je hier met gemak je fiets of motor kunt stallen. De ligging ten opzichte van het oude centrum is ideaal. Hier vind je diverse winkels, restaurants en de wekelijkse markt. Maar ook als je erop uit wilt zit je hier goed. Parkeren doe je met gemak op de openbare parkeerplaatsen voor de deur en binnen enkele minuten bereik je het metrostation van Maassluis. Stap in en ontdek de omgeving van deze verrassend leuke woning!

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde van het appartementencomplex, voorzien van brievenbussen en bellentableau, bereik je de centrale hal met trapopgang naar de bovengelegen woningen en toegang tot het appartement. Via de ruime hal met garderobe en meterkast kom je in de lichte woonkamer van circa 30 m². Voorheen was hier een extra kamer aanwezig maar deze is bij de woonkamer betrokken daardoor hier voldoende ruimte is ontstaan voor een grote eettafel en royale zithoek. De woonkamer beschikt over grote raampartijen aan de voor- en achterzijde waardoor hier een aangename hoeveelheid daglicht naar binnen schijnt. Op de wanden zijn lijsten aangebracht die zorgen voor een eigentijdse uitstraling. Het balkon aan de voorzijde is een fijne plek waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Naast de woonkamer bevindt zich de slaapkamer met vaste kast. De volledig betegelde badkamer met inbouwspots is voorzien van een inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator. Een fijne plek om de dag op te starten of juist af te sluiten. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is geplaatst in een rechte opstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vriezer, combi-oven, vijf pits gaskookplaat met wokbrander, RVS afzuigkap, vaatwasser en spoelbak. De diverse kasten in de keuken bieden veel praktische bergruimte. Ook is er in de keuken een vaste kast aanwezig met opstelplaats voor de C.V. ketel en wasmachine. Via een loopdeur is de zonnige achtertuin te bereiken. De achtertuin beschikt over meerdere terrassen, een buitenkraan, een dubbele berging en een achterom. De oorspronkelijke berging is uitgebouwd waardoor hier veel extra bergruimte is ontstaan. Ideaal voor het stallen van fietsen, een motor of voor iemand die op zoek is naar een hobbyruimte aan huis.

Locatie
De woning ligt rustig maar toch op een prettige afstand van het gezellige centrum van Oud Maassluis. Winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. Ook het metrostation Maassluis Centrum is gemakkelijk te bereiken. Een ideale combinatie van rustig wonen en de gemakken van het centrum dichtbij.

Kenmerken en bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1961
• Begane grond appartement met zonnige voor- en achtertuin en balkon;
• Dubbele berging in de achtertuin;
• Twee (voorheen drie) kamers, waarvan één slaapkamer;
• Moderne badkamer (gerenoveerd in 2016);
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Energielabel E (geldig tot: 11 september 2036)
• C.V. ketel: Remeha Avanta uit 2016 (voor het laatst onderhouden in sep. 2025);
• Geheel voorzien van houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas;
• Het dak van het appartementencomplex is in 2026 vernieuwd;
• Goed functionerende VvE, bijdrage € 144,94 per maand;
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst;
• Oplevering in overleg.

Kadastraal:
Johan Evertsenlaan 6, 3143 AH Maassluis
Maassluis, sectie D, nummer 7934, appartementsindex A-6

Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 59 m2
Balkon: ca. 1 m2
Berging: ca. 16 m2
Inhoud: ca. 190 m3
Opleveren: in overleg (prognose: dec 2026)

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn ingemeten conform de NEN 2580 meetinstructie, alle data zijn circa.