Foto_Merellaan108_Maassluis_1 - kopie 2.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_16.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_17.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_18.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_19.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_20.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_21.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_22.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_23.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_24.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_25en26.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_27.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_28.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_29.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_30.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_31.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_32.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_33.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_34en35.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_37.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_42.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_38.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_43.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_44.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_45.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_46.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_47.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_48.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_49.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_50.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_53.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_1.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_2.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_3.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_4.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_5.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_6.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_7.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_8.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_9.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_10.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_11.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_12.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_13.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_14.jpg Foto_Merellaan108_Maassluis_15.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Bijzonder ruim wonen in deze zes kamer eengezinswoning met zonnige voortuin, diepe achtertuin, uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, moderne badkamer én toiletruimte.

€ 489.000,- k.k.
Adres: Merellaan 108, 3145 XG Maassluis
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

In de populaire en kindvriendelijke Vogelwijk vindt u deze sfeervol afgewerkte zes-kamer eengezinswoning met uitzicht op de Waterweg. De woning is keurig onderhouden en kan zonder grote verbouwingen direct worden betrokken. Een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, een aparte wasruimte, een dakterras en zonnige tuin met fietsenberging; u vindt het hier allemaal. In de nabije... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1966
    Status Verkocht onder voorbehoud
    Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05597
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Verwarming € 275,-
Water € 43,-
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 november 2024
Laatste wijziging Woensdag 4 december 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1966
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dubbel glas, Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 159 m²
Woonoppervlakte 140 m²
Woonkameroppervlakte 36,5 m²
Keukenoppervlakte 13,85 m²
Inhoud 490 m³
Oppervlakte externe bergruimte 6,6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 14 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel, Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur, Kookeiland
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Maassluis A 1076
Perceeloppervlakte 159 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

In de populaire en kindvriendelijke Vogelwijk vindt u deze sfeervol afgewerkte zes-kamer eengezinswoning met uitzicht op de Waterweg. De woning is keurig onderhouden en kan zonder grote verbouwingen direct worden betrokken. Een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, een aparte wasruimte, een dakterras en zonnige tuin met fietsenberging; u vindt het hier allemaal. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder het overdekte winkelcentrum Koningshoek, scholen en gezondheidsvoorzieningen. Het metrostation en de bushalte bevinden zich op loopafstand. Ook met de auto bent u binnen 5 minuten in het oude centrum van Maassluis of rijdt u op de Rijksweg A20.

Indeling

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de bijna 6 meter brede woning. Ruime hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en moderne toiletruimte. Via een schuifdeur bereikt u de keuken aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken in L-opstelling en met kookeiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-/vrieskast, vaatwasser, oven, magnetron, inductie kookplaat, plafond-unit afzuigsysteem en spoelbak. Door de bar aan het kookeiland vormt de keuken een fijne plek voor een gezellig gesprek en kunt u daarnaast genieten van het vrije uitzicht op de groenstrook en de voorbijvarende schepen. Op de voormalige plek van de keuken is een knusse eethoek gecreëerd, voorzien van inbouwspots in het plafond. De uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming en extra brede schuifpui biedt toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin met terrasoverkapping, stenen berging en achterom.

Eerste verdieping

Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met uitzicht op de Waterweg. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van onder andere een ligbad, wastafelmeubel, handdoekradiator, tweede toilet en vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers te vinden, waaronder de master bedroom en een kleinere slaapkamer met toegang tot het riante dakterras. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van riante inbouwkasten.

Tweede verdieping

Op de tweede verdieping van de woning zijn nog eens twee ruime slaapkamers te vinden, beide voorzien van dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vlizotrap naar de bovengelegen bergvliering. Dit is niet de enige plek waar ruimte is voor het opbergen van uw spullen, vanaf de overloop is een ruime bergkast aan de achterzijde te bereiken. Uw was kan netjes worden weggewerkt in de aparte was-/droogruimte aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden

De woning is uitstekend onderhouden. De verkopers hebben onder andere de navolgende (onderhouds)werkzaamheden laten uitvoeren:
2016: Opnieuw voegen van de buitengevel aan voor- en achterzijde;2017: Dakleer en trespa van de berging vervangen;
2018: Boeidelen en dakgoot aan voorzijde vervangen;
2019: Keuken vervangen;
2019: C.V. ketel vervangen;
2019: Kozijnen op de begane grond en eerste verdieping aan voorzijde vervangen;
2020: Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd;
2021: Terrasoverkapping geplaatst;
2023: Meterkast vervangen;
2023: Zonnepanelen geplaatst (8 stuks: eigendom);

• Uitbouw met extra brede schuifpui op de begane grond
• Moderne keuken aan de voorzijde
• Woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels HR++ beglazing
• Begane grond en eerste verdieping: betonnen vloeren. Tweede verdieping: houten vloer.
• Energielabel: A
• Oplevering: in overleg (prognose: zomer 2025)

Kenmerken:
Bouwjaar: 1966
Perceeloppervlak: 159 m2 (eigen grond)
Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m2 (ingemeten o.b.v. meetinstructie)
Externe bergruimte: 7 m2

Locatie:
De woning heeft een zeer gunstige ligging. Voorzieningen zoals winkels, sportgelegenheden, het historische centrum, openbaar vervoer en metrostation zijn zeer nabij gelegen. Met de auto is het Westland, maar ook Rotterdam en Den Haag, goed bereikbaar. Het winkelcentrum Koningshoek is op loopafstand en met een diversiteit aan winkels is dit een absolute aanwinst voor Maassluis.

Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn conform NEN 2580 meetinstructie ingemeten, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een bod.

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken