08.jpg Drone6.1.jpg Drone3.jpg Drone9.jpg 01.jpg 02.jpg 03.jpg 04.jpg 05.jpg 06.jpg 07.jpg 09.jpg 010.jpg 011.jpg 012.jpg 013.jpg 014.jpg 015.jpg 016.jpg 017.jpg 018.jpg 019.jpg 020.jpg 021.jpg 022.jpg 023.jpg 024.jpg 025.jpg 026.jpg 027.jpg 028.jpg 029.jpg 030.jpg 031.jpg 032.jpg 033.jpg 034.jpg 035.jpg 036.jpg 037.jpg 038.jpg 039.jpg 040.jpg 041.jpg 042.jpg 043.jpg 044.jpg 045.jpg 046.jpg 047.jpg 048.jpg 049.jpg 050.jpg 051.jpg 052.jpg 053.jpg 054.jpg 055.jpg 056.jpg 057.jpg 058.jpg 059.jpg 060.jpg 061.jpg 062.jpg 063.jpg 064.jpg 065.jpg 066.jpg 067.jpg 068.jpg 069.jpg 070.jpg 071.jpg 072.jpg 073.jpg 074.jpg 075.jpg 076.jpg Drone1.jpg Drone2.jpg Drone4.jpg Drone5.jpg Drone7.jpg Drone8.jpg Drone10.jpg Drone11.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Unieke woning op bijzondere locatie nabij het centrum van Maassluis. Woning met diverse gebruiksmogelijkheden! 378 m2 wonen en 835 m2 perceel !!

€ 1.350.000,- k.k.
Adres: Noordvliet 147A, 3142 CL Maassluis
Type object Woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 835 m²
Woonoppervlakte 378 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Graag nemen wij u mee naar de Noordvliet 147a in Maassluis. Deze vrijstaande woning is een verborgen parel met ruim 835 m2 eigen grond en 378 m2 woonoppervlakte aan de rand van het centrum van Maassluis. De Noordvliet is een Nederlandse waterverbinding van ongeveer 6 kilometer tussen de Haven van Maassluis en de Vlaardingervaart. Hiervandaan vaart u het prachtige natuurmonument de Vlietlanden v... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1917
    Status Nieuw in verkoop
    Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2024
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05578
Vraagprijs € 1.350.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 7 juni 2024
Bouw
Type object Woonhuis, grachtenpand, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1917
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 835 m²
Woonoppervlakte 378 m²
Woonkameroppervlakte 88,38 m²
Keukenoppervlakte 44,1 m²
Inhoud 1.432 m³
Oppervlakte externe bergruimte 89,5 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 18,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 4
Aantal kamers 8 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Beschutte ligging, Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant ECO TEC
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2018
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 8
Aantal overdekte parkeerplaatsen 4
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Houtkachel, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur, Kookeiland, Spoeleiland
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Inloopdouche, Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche, Ligbad, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft zonwering Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Maassluis D 10575
Perceeloppervlakte 200 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Maassluis D 10921
Perceeloppervlakte 400 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Maassluis D 9474
Perceeloppervlakte 235 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Graag nemen wij u mee naar de Noordvliet 147a in Maassluis. Deze vrijstaande woning is een verborgen parel met ruim 835 m2 eigen grond en 378 m2 woonoppervlakte aan de rand van het centrum van Maassluis. De Noordvliet is een Nederlandse waterverbinding van ongeveer 6 kilometer tussen de Haven van Maassluis en de Vlaardingervaart. Hiervandaan vaart u het prachtige natuurmonument de Vlietlanden van Midden Delfland in.
In 2004 is het gehele pand verbouwd tot de bijzondere loftachtige woning in een oude werkplaats. Laat u verrassen door de indeling en mogelijkheden van deze woning.

Deze vrijstaande woning is gelegen nabij de Haven en het historisch stadscentrum van Maassluis, met gezellige winkels, en horecagelegenheden. De dichtstbijzijnde uitvalsweg is slechts op 5 minuten rijden en binnen 30 minuten bent u in Rotterdam. De Hoekselijn (metro) brengt u binnen 25 minuten naar Rotterdam en 20 minuten naar Hoek van Holland.

Het betreft hier een vrijstaande woning gelegen op 835m2 eigen grond, waar u diverse auto's op eigen terrein kunt parkeren of u kunt de auto's binnen zetten in de ruime vrijstaande garage, welke voor verschillende doeleinden gebruikt kan worden.
Door de ligging, net even van de Noordvliet af biedt dit object u hier enorm veel privacy en ervaart u in de achtertuin rust en ruimte, en dat midden in de levendige binnenstad.

De beschrijving is zorgvuldig samengesteld, maar doet het pand geen recht. Dit bijzondere object moet u echt van binnen zien en ervaren.

Indeling

U kunt het perceel betreden vanaf de Noordvliet middels een af te sluiten hek waardoor u via uw eigen toegangsweg op het binnenterrein komt. Vanaf het binnenterrein is de grote garage te bereiken. Begane grond:
De ruime ontvangst met toegang tot de riante woon-/leef keuken. Deze hoge ruimte biedt plaats voor een heerlijk grote eettafel en de handgemaakte keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur. De houtkachel in de hoek zorgt voor een fijne sfeer en warmte in de wintermaanden. Achter de keuken is de bijkeuken gelegen. De bijkeuken geeft een doorloop naar daarachter gelegen hal die toegang geeft tot een speelkamer/ TV kamer annex man cave/ hobbyruimte. Een tweede bijkeuken annex wasruimte en inpandige berging.
Vanuit deze hal gaat er een trap naar de entresol. En vanuit de keuken is er een trap naar de entresol.

Op de begane grond is er een tweede hal/entree. Deze staat eveneens in verbinding met de keuken. Vanuit deze hal is de woonverdieping op de eerste etage bereikbaar

Entresol:
Boven gekomen vanuit de keuken vindt u aan uw linkerzijde één van de slaapkamers, rechts treft de tweede TV kamer.
Boven gekomen vanuit de hal vindt u een mooie ruimte welke nu is ingericht als Gym.

Eerste verdieping

De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping, ook de royale en zeer lichte ruimte is via de twee trappenhuizen bereikbaar. Een kastenwand creëert een afscheiding tussen de doorgang en het woongedeelte. Op deze verdieping is tevens een toilet aanwezig. De master bedroom is ruim van maatvoering en voorzien van zijn eigen badkamer met inloopdouche, wastafel en ingebouwde sauna. Het dakterras is vanuit zowel de slaapkamer als de woonkamer te bereiken en is een heerlijk plekje.

Tweede verdieping

Bovengekomen op de tweede verdieping komt u in een lange gang waaraan twee hele praktische slaapkamers zitten. Beide slaapkamers hebben een slaap entresol. Daarnaast is de badkamer voor deze verdieping gelegen voorzien van wastafel, toilet, douche en ligbad.
De derde slaapkamer ligt aan het einde van de gang en is door de vele ramen en de hoogte een hele fijne ruimte.

Tuin

De tuin bij deze woning is een oase van rust. Er zijn diverse plekjes om heerlijk te kunnen zitten, aan een ruime tuintafel of onder de veranda of op het terras waarvan u de schaapjes in de gaten kunt houden.
De sfeervolle houten veranda is voorzien van een buitenkeuken met houtkachel.
Het prachtige groen met onder andere enkele trompetbomen, de grote tuintafel in het grind, de vijver met Koi karpers omringd door een houten vlonder kunnen u het gevoel geven dat u permanent op vakantie bent.
Daarnaast is er voldoen ruimte voor de spelende kinderen en kunt u zelfs een kleine eigen kinderboerderij houden.

Bijzonderheden

Deze woning biedt u:
- Een woonoppervlak van 378m2 (gemeten conform de Meetinstructie)
- Een garage van 74m2 met diverse mogelijkheden
- Een berging van 16m2
- Een tuin van ca. 600m2 met heel veel privacy
- Een perceeloppervlak van 835m2 verdeeld over drie percelen
- Een inhoud van 1.432m3
- De woning is gelegen binnen het bestemmingsplan “Binnenstad” van de gemeente Maassluis.
- Diverse gebruiksmogelijkheden denkbaar, bijvoorbeeld een B&B, dubbele bewoning, kantoor of praktijkruimte aan huis.
- De mogelijkheid om diverse auto's op eigen terrein te parkeren
- Een energielabel C, geldig tot en met 2034
- Verwarming middels twee cv gas combi ketels ( Nefit Excelent 2004 / Vaillant ECO TEC plus 2018)
- Vloerverwarming op de begane grond, woonkamer en de hal 1e verdieping.
- Diverse houtkachels
- De garage dient nog kadastraal afgesplitst en ingemeten te worden. Het geschatte oppervlakte bedraag 75 m2.

Ondanks dat deze informatie met uiterste zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Wij zijn, samen met Hof van Delft Makelaardij uit Delft, de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u om uw eigen makelaar mee te nemen voor belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken