Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Algemeen
Aan de Hofsingel ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met aanbouw aan de achterzijde. De woning ligt op een ideale locatie met vrij uitzicht op de singel in het rustige, groene Maasland. De woning beschikt naast de uitgebouwde woonverdieping onder andere over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping.
-
Kenmerken
Alle kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning Bouwperiode 1970 Status Verkocht onder voorbehoud Aangeboden sinds Woensdag 8 februari 2023 -
Locatie
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05500 |
| Vraagprijs | € 389.000,- k.k. |
| Verwarming | € 376,- |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Woensdag 8 februari 2023 |
| Laatste wijziging | Woensdag 29 maart 2023 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1970 |
| Dakbedekking | Bitumen, Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 153 m² |
| Woonoppervlakte | 128,9 m² |
| Woonkameroppervlakte | 37,34 m² |
| Keukenoppervlakte | 8,96 m² |
| Inhoud | 421 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 9 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 10,5 m² |
| Balkonoppervlakte | 6,71 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 5 (waarvan 4 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Noord-oost |
| Heeft een achterom | Ja |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Voortuin |
| Tuin 2 - Oriëntering | Zuid-west |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | D |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit, Topline |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2008 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming, Open haard |
| Badkamervoorzieningen | Douche, Toilet, Wastafel |
| Heeft een balkon | Ja |
| Heeft een open haard | Ja |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Heeft een schuifpui | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| Maasland C 1727 | |
| Perceeloppervlakte | 153 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Aan de Hofsingel ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met aanbouw aan de achterzijde. De woning ligt op een ideale locatie met vrij uitzicht op de singel in het rustige, groene Maasland. De woning beschikt naast de uitgebouwde woonverdieping onder andere over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer met dakkapel op de zolderverdieping.
Indeling
Begane grond:
Voortuin. Entree, ruime hal met plavuizen vloer en toilet. In de woonkamer valt direct de breedte van 5,75 meter van de woning op. Dankzij de breedte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde is er een leuke speelse indeling gecreëerd. De Z-vorm in de woonkamer zorgt voor een ruime zithoek met open haard aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De half open keuken staat in verbinding met de eethoek en vanuit de keuken én via de schuifpui aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. De nette en eenvoudige keuken is ruim qua opzet en biedt diverse mogelijkheden qua opstelling.
De achtertuin is gunstig gelegen. Achter in de tuin staat de stenen berging. De tuin is via het achterpad ontsloten.
Via een open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.
Voortuin. Entree, ruime hal met plavuizen vloer en toilet. In de woonkamer valt direct de breedte van 5,75 meter van de woning op. Dankzij de breedte van de woning en de uitbouw aan de achterzijde is er een leuke speelse indeling gecreëerd. De Z-vorm in de woonkamer zorgt voor een ruime zithoek met open haard aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde. De half open keuken staat in verbinding met de eethoek en vanuit de keuken én via de schuifpui aan de achterzijde is de achtertuin te bereiken. De nette en eenvoudige keuken is ruim qua opzet en biedt diverse mogelijkheden qua opstelling.
De achtertuin is gunstig gelegen. Achter in de tuin staat de stenen berging. De tuin is via het achterpad ontsloten.
Via een open trap in de woonkamer is de eerste verdieping bereikbaar.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is over de gehele breedte en bestond voorheen uit twee aparte slaapkamers met een eigen toegang. Er is een vaste kastenwand met schuifdeuren aanwezig in de hoofdslaapkamer. Eventueel is het mogelijk om van deze slaapkamer weer twee slaapkamers te realiseren.
De badkamer is centraal in de woning geplaatst. Er is een inloopdouche, wastafel en tweede toilet aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers van elkaar gescheiden door middel van een vaste kastenwand. Eén van de slaapkamers is door eerder genoemde uitbouw vergroot. Vanuit de andere slaapkamer is het balkon/terras bereikbaar.
De badkamer is centraal in de woning geplaatst. Er is een inloopdouche, wastafel en tweede toilet aanwezig.
Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers van elkaar gescheiden door middel van een vaste kastenwand. Eén van de slaapkamers is door eerder genoemde uitbouw vergroot. Vanuit de andere slaapkamer is het balkon/terras bereikbaar.
Tweede verdieping
Op de zolderverdieping is aan de achterzijde een dakkapel geplaatst. Hierdoor is een ruime vierde slaapkamer gecreëerd. Onder de schuine delen van het dak is veel bergruimte. Op de overloop is ook veel bergruimte aanwezig en zijn de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Hier is ook de CV combiketel opgesteld.
Tuin
De achtertuin is gunstig gelegen. Achter in de tuin staat de stenen berging. De tuin is via het achterpad ontsloten.
Bijzonderheden
Locatie:
De woning is gelegen op een leuke locatie in Maasland in de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportverenigingen en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets- en wandelrecreatie direct om de hoek. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 & A20 zijn op korte afstand te bereiken.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1970
• CV-combiketel (2011)
• Royaal perceel eigen grond van 153 m2
• Vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde
• Leuk ingedeelde woning met aanbouw aan achterzijde en vier slaapkamers
• Vrijstaande berging in achtertuin
• Definitief energielabel D
• In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘oudpandclausule’ en een ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen.
Kadastraal:
Hofsingel 9, 3155 AL Maasland
Maasland sectie C nummer 1727
Groot 1 are 53 centiare
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 128,9 m2
Berging: 10,5 m2
Kadastrale perceeloppervlakte: 153 m2
Inhoud: 421 m3
Opleveren: in overleg (kan spoedig)
Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle matenzijn ingemeten conform NEN 2580, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.
De woning is gelegen op een leuke locatie in Maasland in de nabijheid van scholen, kinderopvang, sportverenigingen en overige voorzieningen. Het groen van Midden-Delfland is als fiets- en wandelrecreatie direct om de hoek. Voldoende parkeergelegenheid voor de deur. De aansluitingen op het rijkswegennet via de op- en afrit naar de A4 & A20 zijn op korte afstand te bereiken.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar ca. 1970
• CV-combiketel (2011)
• Royaal perceel eigen grond van 153 m2
• Vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde
• Leuk ingedeelde woning met aanbouw aan achterzijde en vier slaapkamers
• Vrijstaande berging in achtertuin
• Definitief energielabel D
• In de koopovereenkomst zal een zogenaamde ‘oudpandclausule’ en een ‘niet zelf bewoningsclausule’ worden opgenomen.
Kadastraal:
Hofsingel 9, 3155 AL Maasland
Maasland sectie C nummer 1727
Groot 1 are 53 centiare
Kenmerken:
Gebruiksoppervlakte wonen: 128,9 m2
Berging: 10,5 m2
Kadastrale perceeloppervlakte: 153 m2
Inhoud: 421 m3
Opleveren: in overleg (kan spoedig)
Ondanks dat deze brochure zorgvuldig is samengesteld kunnen er aan deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle matenzijn ingemeten conform NEN 2580, alle data zijn circa. Deze brochure nodigt u uit tot het doen van een aanbod.
Foto's
Plattegronden
